Wohnung zum Kauf

455000 €455.000 €5.002 €/m²

Finanzierung ab 1779 €/Monat

---

3Zimmer

91 m²Wohnfläche

---

Gersthofen, Gersthofen (86368)

---

Kurzbeschreibung SANIERT- mit LIFT-WINTERGARTEN und BALKON Objekt Das Gebäude wurde 1958 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert im "MUSIKERVIERTEL" erstellt. Auf diesem Areal entstanden mehrgeschossige Wohnhäuser mit GRO?ZÜGIGEN Grundstücken. Kellerwände sind aus Beton, die Geschossaußenwände sind gemauert, Trag- und Wohnungstrennwände in Kalksandstein oder Ziegel. Die Decken der Wohngeschosse in Stahlbeton. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, sowie die wesentlichen Gemeinschaftsanlagen, Kellerabteile, Trockenräume und Fahrradabstellraum. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Ein sonniger Südbalkon und der helle Wintergarten als 2.Wohnzimmer laden zum Erholen ein. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen wurden entsprechend gestaltet und gärtnerisch bepflanzt.

Sonstiges 3 ZKB/Balkon/Wintergarten, hell und sonnig mit ca. 91 m² Wohnfläche, aktuell sanierter Zustand 2024. großzügiger Grundriss, Aufzug, Zentralheizung: Pellets, gehobener Standard, Einbauküche und Kelleranteil Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024