Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €3.557 €/m²

Finanzierung ab 1035 €/Monat

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2,5Zimmer

70 m²Fläche

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Barmbek - Süd, Hamburg (22081)

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Die hier angebotene 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem in 1957 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Barmbek-Süd und wurde im Jahre 1984 nachträglich ausgebaut.

Seit dem 01.04.2020 ist diese Wohnung zu einer Nettokaltmiete von jährlich EUR 7.560,00 an eine alleinstehende Person vermietet.

Ihre neue Anlageimmobilie teilt sich auf in den Flur mit Zugang zu dem Büro und in das gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten. Weiterhin gelangen Sie in das Wannenbad, die Küche mit heller Einbauküche und in das das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Innenhof der Wohnanlage.

Dem Eigentümer dieser Wohneinheit wurde mit einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit eingräumt, die vorhandene Dachgaube, auf eigene Kosten, zu einer Loggia umzubauen.

Die Immobilie wurde im Jahre 2014 bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.

Das derzeitige Hausgeld beträgt EUR 354,00 monatlich. Hiervon sind EUR 253,77 auf den Mieter umlagefähig und EUR 37,86 werden der Erhaltungsrücklage zugeführt.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 94 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1990.

Sonstiges Referenznummer: V9243

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
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