Bürogebäude zum Kauf

2592 Euro pro Quadratmeter2.592 €/m²

---

9Zimmer

---

Bürgerstraße, Oldenburg (26123)

---

Dieses ansprechende Bürogebäude befindet sich in einer stilvollen Doppelhaushälfte im Zentrum von Oldenburg und bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Aktivitäten in einem repräsentativen Umfeld zu entfalten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1965 erbaut und erstrahlt seit der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 in neuem Glanz.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 504 m² bietet das Gebäude eine Nutzfläche von ca. 250 m², verteilt auf zwei Geschosse. Das Erdgeschoss umfasst vier helle und moderne Büroräume, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt werden. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über fünf Büroräume sowie ein WC und ein Bad. Drei der Büroräume im Obergeschoss haben Zugang zu einem großzügigen Balkon, der auch mit einer Außentreppe ausgestattet ist und somit zusätzliche Sicherheit bietet.
Zusätzliche Lagermöglichkeiten
Die Immobilie ist voll unterkellert und der Keller ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine praktische Außentreppe zugänglich, was zusätzliche Lagermöglichkeiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die sowohl eigene Räumlichkeiten nutzen als auch von der Vermietung profitieren möchten. Die umfassende Sanierung im Jahr 2016 hat das Gebäude auf den neuesten Stand gebracht, mit modern gestalteten Innenräumen und der neuesten technischen Ausstattung. Zudem wurde in diesem Jahr die Heizungsanlage komplett erneuert.

Zusätzlichen Komfort bieten die sieben Stellplätze auf dem Grundstück, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher bieten. Die zentrale Lage im Herzen von Oldenburg gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Eigengebrauch und Vermietung, wodurch sie sowohl für Unternehmen als auch für Investoren interessant ist. Die moderne Ausstattung und die umfassende Sanierung sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und loslegen können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Bürogebäude bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Grundstücksfläche: 504,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024