Loft zum Kauf

1379000 €1.379.000 €

Finanzierung ab 4474 € / Monat

---

3Zimmer

150 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

---

Waldperlach, München (81739)

Diese luxuriös ausgestattete Dachgeschosswohnung mit knapp 150 m² Wohnfläche befindet sich in einem 5-Parteien-Haus aus dem Jahr 1993.
Über den codegesteuerten Lift erreichen Sie Ihr neues zu Hause sicher und bequem.
Mit der gelungenen Aufteilung und der geschmackvollen, luxuriösen Ausstattung bietet die Wohnung alles für Ihren gehobenen Lifestyle.
Die Wohnung teilt sich auf in:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin und kleiner Abstellkammer
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken
- Badezimmer mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, WC, BD und Waschtisch
- Schlafzimmer
Herzstück der Wohnung ist der 55 m² große Wohnbereich, welcher aufgrund der großflächigen Oberlichter und der großzügigen Dachterrasse hell und einladend ist.
Auf der Dachterrasse mit Blick in den Garten bietet Ihnen der Außenkamin/Grill, der Wasseranschluss, als auch der vorhandene Sonnenschutz alles was es zum Entspannen braucht.
Über das Esszimmer und den Flur gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche samt elektrischer Geräte und einer CorianArbeitsfläche ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer und das Badezimmer kann dank der durchdachten Grundrissgestaltung und zahlreichen Schiebe- und Schwingtüren privat gehalten werden.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einer Abstellkammer und dem Gäste-WC.
Die vielen tollen Detaillösungen als auch der sehr hohe Sicherheitsstandard werden Sie überzeugen.
Zur Dachgeschosswohnung gehört ein kleiner Kellerraum, der Garagenstellplatz im Wert von zusätzlich 25.000,00 Euro wird mit erworben.
Optional können Räume im Untergeschoss im Wert von 350.000,00 Euro erworben werden.
Auf 120 m² befinden sich hier u.a.:
- eine Einliegerwohnung bestehend aus einem Zimmer und WC
- der Sauna- und Wellnessbereich mit Leinwand, Dusche, Waschtisch, und Liegemöglichkeiten
- ein Büro mit Zugang zur Tiefgarage
- der Zugang zum 265 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht

Waldperlach
Der an der südöstlichen Stadtgrenze zu den Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn gelegene Stadtteil Waldperlach erfreut sich auf Grund der herrlich grünen Umgebung, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, den vielen Grünflächen und dank der Nähe zum Münchener Zentrum großer Beliebtheit.
Die Verkehrsanbindung an Autobahn, ÖPNV und Flughafen ist ein weiterer Pluspunkt. Waldperlach verfügt über eine gute Infrastruktur.
In der nahen Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das PEP, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schwimmbad, Sportanlagen und alles Wichtige, was man im Alltag braucht.
Der nahe sich bis nach Trudering erstreckende Wald, der Landschaftspark Hachinger Tal sowie viele beliebte Naherholungsgebiete des Alpenvorlandes und Seen sind von hier aus ebenso perfekt erreichbar wie auch Salzburg und Kitzbühel. Auch für Golfspieler ist bestens gesorgt, mit mehreren attraktiven und abwechslungsreichen Golfplätzen, die von hier aus bequem erreicht werden können.
Auch für Ihre tägliche Freizeitaktivität wie Radfahren, Joggen oder Walken finden Sie hier eine Vielzahl an Wegen und jede Menge Möglichkeiten.
Entfernungen:
- Bus Nr. 55: fußläufig 3 Minuten
- U-Bahn U5/U7/U8: 12 Minuten mit dem Bus
- S-Bahn S7: mit dem Fahrrad 10 Minuten
- A 8: mit dem Auto 12 Minuten
- Mittlerer Ring: mit dem Auto über die Ständlerstraße 12 Minuten

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen