Wohnung zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 3,5 Zimmer 86,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Im Aufeld 16 Geisenfeld Geisenfeld 85290

Monat
3,5Zimmer
86,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Daniel Spreng

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geisenfeld! 3,5-ZKB Dachgeschoss-Whg. mit 10,50 m² Ost-Balkon, Aufzug, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage und TG-Stellplatz!

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3,5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2. Stock), mit einem ca. 10,50 m² Ost-Balkon.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Im Aufeld 16, Geisenfeld, Geisenfeld (85290)

Ruhige und naturnahe Lage in Geisenfeld, Im Aufeld 16.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

499000 €

5.753,49 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Riederweg 5, 85276 Pfaffenhofen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2eqg55h

Referenznummer: IA-7