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Claus R. Menges GmbH
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Wohnung zum Kauf
145000 €3.214 €/m²
2Zimmer
45,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Claus R. Menges GmbH
Gewerblicher Anbieter
Claus R. Menges GmbH
MediumRectangleTop

In idealer Nähe zu Uniklinikum & Stadt: Helle und gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Die gemütliche und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1990. Hier wohnen überwiegend Studierende. Die Lage ist ruhig, da das Wohngebäude in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr liegt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 45,12 m² und ist optimal aufgeteilt. Vom Flur aus gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten. Schön ist, dass sich an den Wohnraum eine Terrasse anschließt und somit für zusätzliche Wohnqualität gesorgt ist. Gleich nebenan liegt das Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Pantry-Küche ist in den Flur integriert, wodurch der Wohnraum effizient genutzt wird.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Aufzüge im Gebäude erleichtern die alltäglichen Erledigungen.

Ein zu der Wohnung gehörendes Kellerabteil (Nr. 78) sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Doppelparker-Stellplatz (Nr. 250 unten) zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie im gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum abstellen.

Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen weiterhin eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen sowie ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet.©Claus R. Menges GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kochnische
  • Terrasse
  • Duplex-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Lage

Grenzborn 4, Süd, Gießen (35392)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Der Grenzborn liegt in einem Wohngebiet am südwestlichen Ortsausgang von Gießen, ganz in der Nähe des Uniklinikums. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Anschlussstelle des Gießener Rings in Richtung Marburg oder Frankfurt und Wetzlar ist unweit entfernt. In gut 15 Gehminuten sind Sie am Bahnhof, auch eine Stadtbushaltestelle ist nahegelegen. In die Innenstadt sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten.

Das Objekt selbst liegt an einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.

Gießen ist dank der Justus-Liebig-Universität (JLU) und der Technischen Hochschule Mittelhessen (THM) eine stetig wachsende Stadt. Die Nähe zu Frankfurt mit ca. 45 Fahrminuten sowie die Nähe zu den Nachbarstädten Wetzlar und Marburg tragen zur Attraktivität des Standortes bei.©Claus R. Menges GmbH

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
145000 €
3.213,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Laufende Kosten
Hausgeld
244 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 420,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.213,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.206 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.948 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Baujahr 1990 Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und Lichtbilder durch Dritte wie z.B. rentumo.de erfolgt ohne unsere Zustimmung und wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH

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Anbieter der Immobilie

Claus R. Menges GmbH
Claus R. Menges GmbHGewerblicher Anbieter
Alicenstr. 18, 35390 Gießen
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hrz25s
Referenznummer: 10240.078 WE 78 EG
Claus R. Menges GmbH
Gewerblicher Anbieter
Claus R. Menges GmbH
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