Version: 8.1.1Navigation überspringen

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
503974 €8.859 €/m²
2Zimmer
56,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
Ländlich Wohnen, schnell in der City - unweit des Dechsendorfer Weihers
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 08/2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Bischofsweiherstraße 34, Dechsendorf - West, Erlangen (91056)
Hier wohnen Sie am Stadtrand mit dem beliebten Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher ganz in der Nähe!

Baden oder Segeln im Sommer, Joggen und Spazieren im Winter – hier wird es nie langweilig!

Zugleich profitieren Sie von kurzen Wegen ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Städten über die A3 oder die A73.

Traumhafte Lage für Naturliebhaber - das Zuhause am begehrten Standort Erlangen,.
In einer idyllischen Umgebung und mit schnellen Arbeitswegen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Dechsendorfer genießen viele Privilegien:
Ringsum von Wald und Weihern umgeben – allen voran dem Großen Bischofsweiher – haben Anwohner die Natur direkt vor der Haustür.
Bis zum Badesee – auch als Dechsendorfer Weiher bekannt – sind es von der Bischofsweiherstraße aus nur ca. 5 Gehminuten, der Wald beginnt direkt dahinter – perfekte Bedingungen für Alle die sich gerne draußen aufhalten.

Dechsendorf überzeugt nicht nur mit seiner naturnahen Umgebung,
Mit dem ortseigenen Bäcker und dem nahe gelegenen Gewerbepark Heßdorf befinden sich gleich mehrere Geschäfte für die tägliche Versorgung in direkter Umgebung.
Mit verschiedenen Arztpraxen und einer eigenen Apotheke ist in Dechsendorf auch die medizinische Versorgung sichergestellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023/2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
503974 €
8.858,74 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es fällt keine Provision an - Sie kaufen direkt beim Bauträger.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.858,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.428 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.184 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

STADT. LAND. SEE Zuhause ist, wo sich das Herz wohlfühlt!

Die Zeit ist gekommen, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Schon bald ganz bequem auf einer Ebene wohnen und den Komfort eines Hausmeisters und eines Lifts zu genießen.

Wir wissen, dass bei einer so großen Entscheidung wie dieser alles stimmen muss: Lage, Grundriss und Ausstattung.

Unser Neubau in der Bischofsweiherstraße in Erlangen wird Sie in vielen Punkten überzeugen.
In ruhiger, grüner und gewachsener Wohnlage bauen wir für Sie 14 elegante Eigentumswohnungen im Ortsteil Dechsendorf.

Wir errichten Ihr neues Zuhause mit Blick in die Zukunft energieeffizient in BEG-55-EE-Bauweise.

Auf zwei Mehrfamilienhäuser verteilt werden Wohnungen mit ca. 50 bis ca. 97 m² Wohnfläche entstehen.
Die Grundrisse eigenen sich somit für Singles und Paare sowie für Umsteiger, die Ihr Haus verkaufen wollen, um künftig ebenerdig und mit viel Komfort leben wollen. DAS DÜRFEN SIE ERWARTEN: Von ihrer gemütlichen Terrasse, dem sonnigen Balkon oder der geschützten Loggia aus genießen Sie Ihre freie Zeit an der frischen Luft, während Sie in den Innenräumen dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden.

Ein weiterer Pluspunkt bei diesem Bauvorhaben: Eine neue Marken-Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Genießen Sie höchsten Wohlfühlkomfort in Ihrer neuen Eigentumswohnung!
Erstklassiges Echtholzparkett, die wohlig-warme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und das smarte Multimediapaket „homeway“ sind nur einige der Ausstattungshighlights, die Ihnen den Alltag versüßen werden.

Verlassen Sie sich auf eine qualitativ hochwertige Auswahl der verbauten Komponenten, von eleganten Wand- und Bodenbelägen bis zum Wellness-Bad. Im Kaufpreis enthalten ist auch Ihre Markeneinbauküche von DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer.

Selbstverständlich errichten wir für Sie eine Tiefgarage und einen Lift, der Sie trockenen Fußes vom Keller bis vor Ihre Wohnungstüre bringt! NEUE MUSTERWOHNUNG VOR ORT: Besichtigung und Beratung jeweils Sonntags von 11.00 Uhr bis 13.00 Uhr in unserer MUSTERWOHNUNG in der Bischofsweiherstraße 34.

UNSERE ÖFFNUNGSZEITEN ZUM JAHRESWECHSEL:

Sonntag, 22.12.2024 von 11-13 Uhr
Sonntag, 29.12.2024 von 11-13 Uhr
Samstag, 04.01.2025 von 14-16 Uhr
Sonntag, 12.01.2025 von 11-13 Uhr

SOFORTINFO & TERMINVEREINBARUNG:

Michael Staiger
Tel.: 0911 934 25 304
Mobil: 0151 180 55 914
Mail: mst@schultheiss-projekt.de
HINWEISE / SONSTIGES: Die Daten zum Energiebedarfsausweis entnehmen Sie bitte dem angefügtem Dokument.

Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.

Bezugsfertigkeit: bezugsfertig
Fertigstellung: erfolgt

Sonstiges:

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. SERVICE FÜR KAPITALANLEGER: Auf Wunsch vermieten wir für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.
Somit können Sie Ihre Immobilie uneingeschränkt genießen ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen.

Sie freuen sich auf eine Mietgarantie, mit der es keine bösen Überraschungen (Ausfall- / Leerstandsrisiko) auf Ihrem Konto gibt.
So können Sie sich also ganz entspannt zurücklehnen!

Die veranschlagte Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten liegt in der Bischofsweiherstraße bei garantierten 12,50 €/qm Wohnfläche zuzüglich 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Ohne Leerstands - oder Ausfallrisiko für Sie.

Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können! SOFORTINFO & TERMINE Gerne nehme ich mir Zeit für Ihre Wünsche und Fragen.

Michael Staiger
Tel.: 0911 934 25 304
Mobil: 0151 180 55 914
Mail: mst@schultheiss-projekt.de
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schultheiß Projektentwicklung AG
Schultheiß Projektentwicklung AGGewerblicher Anbieter
Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Staiger
Herr Michael StaigerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ex2a5n
Referenznummer: B-02
Schultheiß Projektentwicklung AG
Schultheiß Projektentwicklung AG
Herr Michael Staiger
Schultheiß Projektentwicklung AG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen