Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €5.160,92 €/m²

Finanzierung ab 1884 €/Monat

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5Zimmer

87 m²Wohnfläche

457 m²Grundstück

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Klingberg, Scharbeutz / Klingberg (23684)

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 befindet sich unmittelbar am Pönitzer See und bietet mit einem nahegelegenen Badesteg perfekte Voraussetzungen für Wassersportler und Badefreunde.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und Nutzfläche von 28m² und steht auf einem ca. 457 m² großen Grundstück. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert, und sowohl Bäder als auch Elektrik sind auf dem neuesten Stand. Zusätzlich wurde ein neuer Estrich verlegt, der für ein modernes und hochwertiges Wohngefühl sorgt. Das Haus ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Seeblick aus. Große Fenster bieten einen herrlichen Blick auf den Pönitzer See und laden zu gemütlichen Abenden ein. Der offene Küchenbereich bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Ein praktisches Gästebad ist ideal für Besucher. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht Erholung und Entspannung. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum kann perfekt als Büro oder Kinderzimmer verwendet werden. Ein modernes und stilvolles Duschbad ergänzt das Angebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und kann ideal als Einliegerwohnung genutzt werden. Ein vielseitig nutzbarer Raum kann sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer eingerichtet werden. Es gibt einen freien Bereich für die Installation einer Küchenzeile, um das Obergeschoss zu einer komplett eigenständigen Wohneinheit zu machen. Ein modernes Duschbad ergänzt das Angebot des Obergeschosses perfekt.
Ein Stellplatz bietet ausreichend Platz für das Abstellen eines Fahrzeugs. Eine große Terrasse zur Seeseite lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich gibt es eine kleinere Terrasse, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt und einen privaten Außenbereich bietet.

Unverbaubare See-Lage am Großen Pönitzer See
Diese traumhafte Doppelhaushälfte liegt in direkter Lage am Großen Pönitzer See im Scharbeutzer Ortsteil Klingberg. Zur Ostseeküste in Scharbeutz sind es 10 Autominuten. Ein sechs kilometerlanger Sandstrand, eine zum Teil auf Holzstegen verlaufende Promenade und eine geschäftige Dünenmeile mit Boutiquen, Cafés und Restaurants zeichnen das beliebte Seebad aus. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Doch Scharbeutz ist mitnichten nur ein Urlaubsort. Hier lässt ist sich auch wunderbar das ganze Jahr über leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hinreichend gegeben. Ein Supermarkt, zwei Discounter und ein Drogeriemarkt sind vorhanden. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken und ein Kaufhaus. Zwei Kindergärten und eine Grundschule stehen für die Kleinen bereit. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Nachbarorten wie etwa eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium in Timmendorfer Strand und eine weitere Gemeinschaftsschule in Pönitz. Von dieser Infrastruktur profitiert auch Klingberg. Die Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt.

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