Wohnung zum Kauf 209.000 € 4 Zimmer 95,7 m²<br/>Wohnfläche Boelerheide Hagen 58099

Monat
4Zimmer
95,7 m²Wohnfläche

Herr Alexander Möhring

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

VR Immo: Dachgeschosswohnung mit vier Balkonen

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1975 in einer massiv-soliden Bauweise errichtet. Die Wohnung im Dachgeschoss mit 4 Zimmern hat eine Wohnfläche von ca. 95,66 m². Neben dem großen Wohn-Esszimmer gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten als zweites Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Highlight sind die vier Balkone, von denen je zwei nach Westen und zwei nach Osten ausgerichtet sind. Diese sind über Wohnzimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer zugänglich.

Das Bad wurde ca. 2009 erneuert und verfügt über eine Dusche.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme aus 2009. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Kunststoff-Isolierverglasung aus 1997.

Ein zur Wohnung dazugehöriger Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss runden dieses Angebot optimal ab.

Die Wohneinheit ist vermietet und wird ab dem 01.02.2025 frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Boelerheide, Hagen (58099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hagen - Boelerheide

Boelerheide ist ein Stadtteil der Großstadt Hagen. Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet.

Fußläufig erreichen Sie den Hameckepark mit seinen verschiedenen Sportanlagen. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Erledigungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig gelegen.

An die Autobahnen A1, A45 und A46 Richtung Sauerland gibt es eine sehr gute Anbindung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

2.184,82 €/m²

Provision für Käufer

+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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FINANZIERUNG:

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Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Sauerfelder Straße 5, 58511 Lüdenscheid

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander MöhringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7gp5v

Referenznummer: VR-8260