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Maisonette zum Kauf
1950000 €15.126 €/m²
4Zimmer
128,9 m²Wohnfläche

RVC Immobilien Gruppe
Frau Magdalena Kljajic
RVC Immobilien Gruppe

Stillvolles Wohnen auf zwei Ebenen Mehrere Nutzungsmöglichkeiten

Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen ! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Fuße der Nordkette im beliebten Stadtteil Hötting.
Die Baubewilligung erfolgte im Jahr 2020, Erstbezug im Jahr 2023
Die neuwertige, hochwertige Immobilie bietet eine optimale Nutzungsmöglichkeit für Wohn-, Büro- oder Ordinationszwecke. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie ausreichend Raum für Ihre Bedürfnisse.
Im 3. Stock, welcher bequem mit Personenaufzug erreichbar ist, betreten Sie den Eingangsbereich, der genügend Platz für eine moderne Garderobe bietet. Drei gut dimensionierte Schlafzimmer, eines mit Badezimmer en suite einschließlich Dusche, WC und Waschbecken konzepiert, lassen sich je nach persönlichen Präferenzen adaptieren. Ein weiteres elegantes, raumhoch gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner, bietet Platz für einen Schrank oder Waschmaschine. Einen Abstellraum und separates Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf dieser Etage vor.
Im 4. Stock eröffnet sich der Mittelpunkt dieser Immobilie, der Wohn- und Essbereich mit Terrasse, welcher durch eine erstklassige Einbauküche mit moderner Kochinsel und einer wirkungsvollen Deckenhöhe besticht. Großzügige Glasfronten verleihen dem Raum eine eindrucksvolle Helligkeit, wohlige Raumatmosphäre und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Nordkette und den angrenzenden Obstgarten.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie zwei Garagenplätze, ein von außen zugänglicher Fahrradraum mit Platz für Kinderwägen und ein separater Müllraum unterstreichen die durchdachte Funktionalität dieser gehobenen Wohnimmobilie. Ein eigener Spielplatz rundet das familienfreundliche Ambiente ab.
Falls Sie die Immobilie nicht gleich selber beziehen möchten, bietet sich aufgrund der attraktiven Lage, die Möglichkeit einer Vermietung sehr gut an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Kabelanschluss

Lage

Hötting, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser begehrte Stadtteil, nordwestlich der Innenstadt gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus dörflichem Charme und urbanem Wohngefühl. In der Nähe befinden sich das LKH-Innsbruck, diverse Bildungseinrichtungen sowie die historische Altstadt von Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden.
Um diese zu erreiche nutzen Sie bequem die Nahverkehrsanbindung vor der Tür.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - alpine Kulisse mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
1950000 €
15.125,66 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Ust inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Überblick:

( Möglichkeit Netto + Ust. Ankauf )
* inkl. 2 Garagenabstellplätze
* Einbauküche
*Terrasse
* Kellerabstellraum

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Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

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https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv- Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing

Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,89 m², Kellerfläche: 5,89 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RVC Immobilien Gruppe
RVC Immobilien GruppeGewerblicher Anbieter
Kontaktadresse Österreich: Siezenheimer Straße 35, 5020 Salzburg
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Magdalena KljajicDein Kontakt
Online-ID: 2gx2q5h
Referenznummer: 3049
RVC Immobilien Gruppe
Frau Magdalena Kljajic
RVC Immobilien Gruppe
  • Exposé