Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €4.903 €/m²

Finanzierung ab 3117 €/Monat

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6Zimmer

152,8 m²Wohnfläche

1.076 m²Grundstück

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Niederlehme, Königs Wusterhausen (15713)

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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem wunderbaren Wassergrundstück mit direktem Zugang zur Dahme. Die perfekte Süd-Ausrichtung macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Platz zum Wohnen und Arbeiten. Das 1978 massiv errichtete Haus verfügt über 2 Etagen, einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. 2020 wurden die Fenster gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht und eine neue Gasbrennwerttherme installiert.

Der Eingang des Hauses befindet sich rückseitig zum Hof und erstrahlt hell und sonnig durch eine große, gut geschnittene Diele. Betritt man das Erdgeschoss, gelangt man über eine Stahl-Holz-Treppe in das Dachgeschoss des Hauses. Das große Wohnzimmer schließt sich direkt an die Diele an. Durch ein großes Panoramafenster und einem zum Wasser gerichteten (überdachten) Freisitz, kann man im Sommer den Wohnbereich erweitern. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Wohn-Bereiche und einer zum Garten gewandten Veranda bzw. einem Erker mit vielen Fenstern. Das Eichen-Echtholz-Parkett in den Wohnräumen im Erdgeschoss sorgt für ein wohliges Gefühl und Wärme. Rechts von der großen Diele abgehend, befindet sich die Küche und im Anschluss daran ein innenliegendes Wannenbad mit Waschtisch und WC. Ein Vorraum des Bades verfügt über ein Fenster, somit ist für Belüftung gesorgt.

Das Dachgeschoss des Hauses teilt sich in drei weitere Schlafzimmer auf, welche durch eine Trockenbauwand abgetrennt wurden. Die Böden im Dachgeschoss sind mit Vinylboden belegt.

Das Highlight dieser Immobilie ist der große, sonnige Garten mit dem direkten Wasserzugang. Ein Bootshafen ermöglicht Wassersportlern das Ein- und Ausfahren mit dem Boot auf die Dahme und das Parken des Bootes am eigenen Ufer. Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bootshaus, welches als Gästehaus erweitert wurde. Weitere Umbaumaßnahmen waren geplant, hier kann sich der neue Eigentümer mit eigenen Ideen verwirklichen. Ein eigener Schornsteinzug lässt einen Kamin oder Kaminofen zu.

Die idyllische Terrasse in direkter Wasserlage lässt den Blick auf das Treiben der Dahme schweifen. Wassersportler gelangen von hier aus mit dem Boot über die Bundeswasserstraßen in die schönsten Wasserregionen des Landkreises und darüber hinaus. Mit dem richtigen Boot schafft man es bis zur Ostsee und sogar bis zum Mittelmeer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jederzeit einen Besichtigungstermin mit uns: Sylvia Maltz 0151-46744926

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 220.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zum Bus: 0.60