Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Kammerloh Waakirchen 83666

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Wohnen im Tal Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schön geschnittene 2-Zi. Dachgeschosswohnung in Schaftlach/Waakirchen

Die hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in Schaftlach, Waakirchen. Die Anlage, die 1994 im charakteristischen oberbayerischen Landhausstil errichtet wurde, überzeugt mit ihrem unverwechselbaren Charme und ihrer ansprechenden Architektur.

Im Dachgeschoss gelegen, bietet die Wohnung einen lichtdurchfluteten, großzügigen Süd-West-Balkon, der nicht nur viel Sonne, sondern auch einen schönen Blick in die Umgebung ermöglicht.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenraum mit separatem Anschluss. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet
Tiefgarage
Balkon
Einbauküche
vermietet

Lage

Kammerloh, Waakirchen (83666)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schaftlach ist ein idyllischer Ort, etwa 45 km südlich von München, eingebettet zwischen den beliebten Gemeinden Gmund und Holzkirchen. Als größter Ortsteil von Waakirchen liegt Schaftlach nördlich der Gemeinde und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schaftlach, sodass Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Schritten erreichen können. Schaftlach verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist daher besonders attraktiv für Menschen, die die Vorzüge der Natur mit einer schnellen Anbindung an die Stadt verbinden möchten.

Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos erreichbar. Waakirchen liegt an der Bundesstraße 472, nur acht Kilometer von Bad Tölz entfernt, was eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

5.900 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

254 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Wohnen im Tal ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schwaighofstr.74, 83684 Tegernsee

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs4y59

Referenznummer: 33/2024K