Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

270180 €270.180 €2.046,82 €/m²

Finanzierung ab 1100 €/Monat

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132 m²Wohnfläche

255 m²Grundstück

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Stadtzentrum, Werl (59457)

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und sparen Sie, indem Sie selbst tätig werden in Form von Eigenleistungen. Das angebotene Objekt wird von uns in der Ausbauvariante KfW 55-Bauweise errichtet.
Der optimal geplante Grundriss Ihres neuen Zuhauses kann bei Bedarf individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden, solange der Baubeginn noch nicht erfolgt ist.
Die clevere Hausplanung: Die Wohnfläche von rund 132 m² kann über die 3. Etage noch erweitert werden und bietet somit besonders viel Platz für Ihre
Familie, Hobbys oder, oder......

Genießen Sie das Leben innerhalb der Natur und doch ganz nah zu Werls Zentrum!
Ihr neues Eigenheim liegt in dem Neubaugebiet im Süden von Werl. Von
hier aus ist es nur ein “Sprung” zur nächsten Einkaufsmöglichkeit und der
wunderschöne örtliche Kurpark ist mit dem Rad in nur wenigen Minuten
erreichbar.
Durch die nahegelegene Autobahn haben Sie eine attraktive Anbindung an das Ruhrgebiet mit seinen tollen Großstädten.
Werl selbst verfügt über mehrere Kindergärten sowie einige Schulen, eine ausgeprägte Infrastruktur und noch vieles
mehr - ein Wohnort mit vielen Vorteilen - für Groß und Klein!

Die Investition Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die Errichtung der linken (straßenseits) Doppelhaushälfte in der Ausstattungslinie start, d.h. ausbaubereit.
Gerne bieten wir Ihnen auch die Ausführung als malerbereit oder bezugsfertig an - ganz individuell, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Inkludiert sind im Kaufpreis bereits die Grundstückskaufkosten.
Sie rechnen nur die üblichen Kaufnebenkosten sowie die anteiligen Teilungs- und Vermessungskosten von ca. 2.500,- € dazu.

Zusätzlich zum Grundstücks-Kaufpreis sind noch folgende Kosten vom Käufer zu übernehmen:
- Revisionsschächte für Regen- und Schmutzwasser mit 5.593,- €
- 3 Regenwasserzisternen mit je 2.000 Liter Fassungsvermögen, nur Lieferung 1541,- € (ohne Einbau und Anschluß)
- Zaun an der hinteren Grundstücksgrenze mit rund 1.000 € (je nach Länge)

Wichtiger Hinweis: Auf den Fotos sind teilweise Zusatzleistungen dargestellt, wie beispielsweise die Hauseingangsüberdachung, die Terrasse oder auch der Carport.
Gern erhalten Sie unsere Bau-und Leistungsbeschreibung und somit einen Überblick über unsere Leistungen je nach Ausstattungslinie.
Auch übersenden wir Ihnen gerne eine Kostenermittlung, als Grundlage für Ihr Bankgespräch. Sonstiges Auf Wunsch kann zeitnah die Realisierung Ihres neuen Eigenheimes erfolgen, so dass Sie bereits den Spätsommer 2024 (auf der eigenen Terrasse) im eigenen Garten genießen könnten.
Zögern Sie nicht und sprechen uns an.
Rechtliches Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MD Projekt GmbH nach (§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung