Penthouse zum Kauf 279.000 € 85 m²<br/>Wohnfläche 3. Stock<br/>Geschoss Mühlenstraße 11 Oberleuken Perl 66706

Penthouse zum Kauf
279000 €
85 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Mühlenstraße 11, Oberleuken, Perl (66706)

Christoph Rehlinger Immobilienmakler und Kreditvermittlung

Herr Christoph Rehlinger

Christoph Rehlinger Immobilienmakler und Kreditvermittlung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

279.000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

2007
1 Stellplatz
Balkon
DG, 3. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Marmor

Luxuriöse Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage von Perl-Oberleuken und Grenznähe zu Luxemburg - Rendite oder Eigennutzung

Die angebotene Penthousewohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten und in einer ruhigen Lage in Perl-Oberleuken.
Diese gepflegte Premium-Wohnung war gut vermietet und wird in Kürze frei.
Sie ist also für Kapitalanleger aber natürlich auch zur Eigennutzung bestens geeignet.
Durch die Grenznähe und die gute Verkehrsanbindung ist diese hochwertige Wohnung auch ideal für Berufspendler geeignet.
1 Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend

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3.282 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.036 € / m²

Höchster Wert in der Region

4.423 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Die Wohnung liegt nahe am Wald in einer guten und verkehrsberuhigten Lage in Oberleuken, mit sehr kurzen Wegen nach Orscholz oder Perl.
Die nächste Buslinie nach Luxemburg oder Merzig ist nur ca. 1 Gehminute entfernt.
Informationen zu Oberleuken:
Oberleuken ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind schnell erreichbar.
Die luxemburgischen Grenzorte Schengen und Remich sind nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Der Saar-Lux-Bus sowie Schulbusse fahren regelmäßig zum Schengen-Lyzeum und nach Luxemburg. Somit ist Oberleuken auch für Berufs-Pendler ein idealer Wohnort
Im südöstlichen Teil des Gemeindewaldes des Nachbardorfes Borg wurden Gebäudefundamente und archäologische Überreste der sehr bekannten Römersiedlung (Villa Borg) entdeckt.
Es gibt eine KiTa direkt im Ort.
Der Nachbarort Orscholz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Kreis Merzig-Wadern und von Oberleuken in nur 5 Minuten erreichbar.
Orscholz und die umgebenden Orte bieten Ihnen viele Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Saarschleife mit dem Baumwipfelpfad, Premium-Wanderwege und den Saar-Hunsrück-Steig.
Dort gibt es Ärzte, Nahversorger, eine Kurklinik und verschiedene Restaurants.
Perl ist von Oberleuken ebenfalls schnell erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe und vieles mehr.
Entfernungen:
9 km bis Perl
10 km bis Remich, Luxemburg
16 km bis Saarburg
33 km bis Luxemburg-Kirchberg

Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend