Einfamilienhaus zum Kauf 310.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 673 m²<br/>Grundstück 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Raguhn Raguhn 06779

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
673 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Herr Klaus Peter Kliebe Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Attraktives, kernsaniertes EFH mit neuem Pool und Doppel-Carport

Das attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 wurde in den Jahren 2018-2020 kernsaniert, nachdem es bereits in den 90zigern erstmals modernisiert und erweitert wurde. Auf einem 673m² großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch die umfangreiche Ausstattung! Das unterkellerte Haus mit 120 m² Wohnfläche , 5 Zimmer und 2 Badezimmern, zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus. Mittelpunkt im EG ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und die offene Küche mit Essbereich. Darüber hinaus verfügt es im EG über ein weiteres Zimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Im OG befinden sich 3 Zimmer und ein traumhaftes Bad. Fußbodenheizung, Rollläden mit elektronischer Steuerung, Lan-Anschlüsse in allen Zimmern und eine Klimaanlage im OG gehören ebenso zum Standard dieses Hauses.
Die Einbauküche kann auf Wunsch mit übernommen werden.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Carport für zwei Autos und ein großer Pool der im Jahr 2022 fertiggestellt wurde.
Es besteht die Möglichkeit eine angrenzende Grundstücksfläche von ca. 600m² jährlich zu pachten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Raguhn, Raguhn (06779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Raguhn liegt ca. 12 km nördlich von Bitterfeld und ca. 15 km südlich von Dessau.
Die Bundesstraße 184 führen durch das Gemeindegebiet. Die nahegelegene Bundesautobahn 9 ist über die Anschlussstelle Dessau-Süd (etwa sechs Kilometer) zu erreichen.

An der Bahnstrecke Trebnitz-Leipzig besitzt Raguhn einen Haltepunkt, der im Stundentakt bedient wird

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

2.583,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.583,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

417 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.084 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Stichworte vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Kernsaniert 2018-2020, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Klaus Peter Kliebe Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4er57

Referenznummer: MA-KK0237