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Einfamilienhaus zum Kauf 142.000 € 8 Zimmer 266 m²<br/>Wohnfläche 980 m²<br/>Grundstück Polenz Klipphausen 01665

Einfamilienhaus zum Kauf
142000 €534 €/m²
Finanzierung ab 567 €/Monat
8Zimmer
266 m²Wohnfläche
980 m²Grundstück

Ehemalige Kegelbahn in ländlicher Wohnlage von Klipphausen OT Pohlenz

Kurzbeschreibung Freizeit- und Gewerbeimmobilie mit Umnutzungspotenzial Objekt Am Rande des idyllischen Ortsteils Polenz, eingebettet in die weite Landschaft aus landwirtschaftlichen Ackerflächen, steht diese ehemalige Kegelbahn aus dem Baujahr 1980. Das massiv gebaute Gebäude verfügt über ca. 266 m² Nutzfläche und bietet Potenzial für eine kreative Umnutzung - sei es als Wohnhaus, Gewerbefläche oder andere Nutzungskonzepte.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 980 qm ist erschlossen mit Elektroenergie, Trinkwasser und Abwasser und liegt in ruhiger Lage, unweit von Meißen.

Weitere Grundstückseckdaten:

. Länge: ca. 72 m
. Breite: ca. 14,5 m
. Form: Dreiecksform mit auslaufender Spitze

Das Grundstück und Gebäude eignen sich hervorragend für eine Umnutzung zu einem Einfamilienhaus mit integrierter Garage. Die Klärung der Umnutzungsmöglichkeiten ist mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Meißen abzustimmen. Eine gewerbliche Nutzung oder eine Mischnutzung ist ebenfalls denkbar.

Besonderheiten:

. Ruhige, ländliche Lage in Polenz bei Klipphausen
. Gute Anbindung an Meißen und Umgebung
. Erschlossenes Grundstück
. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten durch solide Bausubstand

Hinweis:

Das Dach, die Elektrik sowie der Heizkessel müssen umfassend saniert werden. Potenzielle Käufer sollten zusätzlich eine Prüfung der Bausubstanz und der Kegelbahntechnik vornehmen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

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Merkmale und Ausstattung

Das Gebäude gliedert sich in die ehemalige Kegelbahn (eingeschossig, nicht unterkellert) und den ehemaligen Gastronomiebereich, der unterkellert ist. Die Baustruktur ist solide, mit einer Wandstärke von ca. 30 cm aus Ziegel- und Betonsteinmauerwerk. Das Satteldach, das mit Nagelbrettbindern gesetzt ist, muss jedoch saniert werden.

Raumaufteilung im ehemaligen Gastronomiebetrieb:

. Gastraum/Aufenthaltsbereich
. Küchenraum
. Umkleideraum
. Toilettenbereich

Details zur Ausstattung:

. Beheizung: Heizkessel für feste Brennstoffe (überaltert)
. Fenster: Holzfenster mit Verbund- bzw. Thermoverglasung
. Elektrik: Kraftstromanschluss vorhanden, Zustand überholungsbedürftig
. Sanitär: Einfache Ausstattung

Kegelbahn:

Der Freizeitbereich verfügt über zwei Kegelbahnen. Der Zustand und die Funktionsfähigkeit der Technik müssen vom Interessenten eigenständig überprüft werden.

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1980
  • HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis
142000 €
533,83 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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533,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.074 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.294 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
743
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 266,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Kienzle IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Auerweg 5, 01689 Weinböhla
Herr Henry KienzleDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hdfr5q
Referenznummer: MH 12193
Herr Henry Kienzle
Kienzle IMMOBILIEN