Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €4.988 €/m²

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

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Muthmannsdorf (2723)

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Der Bungalow wurde im Jahr 1970 erbaut und diente als Zweitwohnsitz.

Die Lage des Hauses in einer grünen und ruhigen, idyllischen Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und eine Flucht aus dem hektischen Stadt Leben.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit 3 Zimmern, Vorraum, Kochnische, Esszimmer, Bad mit WC und ist ideal für Familien oder als Rückzugsort.

Der Garten um das Haus herum bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien.

Bauklasse I-II bebaubar nach NÖ Bauordnung2014

Muthmannsdorf ist wenige Minuten von Bad Fischau entfernt und

Winzendorf befindet sich im Bezirk Wiener  Neustadt Land und ist über die Anschlussstelle Wr Neustadt West an die Südautobahn angeschlossen.

in ca 9 km Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum Fischapark.

Ausflugsziele: Hohe Wand,  Eissteinhöhle, Burgruine Emmerberg



Mit dem Auto ist man in ca.14 Minuten in Wiener Neustadt mit bester Infrastruktur

Mit dem Zug R 98 ist man von Winzendorf in ca. 13 Minuten in Wiener Neustadt



Kaufpreis: 399.000 €

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:

Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis

Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis 

Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis

Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Gesamtfläche: 1.399,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Niederösterreich