Einfamilienhaus zum Kauf

109000 €109.000 €1.090 €/m²

Finanzierung ab 452 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.063 m²Grundstück

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Mahlpfuhl, Tangerhütte (39517)

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Sanierungsobjekt in beschaulicher Lage!

Das freistehende Einfamilienhaus hat rund 100 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt. Der Massivbau ist komplett erschlossen (Wasser, Abwasser, Gas, Strom) und wurde 1960 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss liegen die Küche mit Einbauküche aus 2005 und drei Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Hier befindet sich der Gas-Heizungsanschluss und Zugang zur Speisekammer und dem darunter liegenden Keller. Das Obergeschoss ist großzügig geschnitten mit 2,50m Deckenhöhe und bietet zwei weitere große Zimmer, zwei kleine halbe Zimmer und ein separates WC. Das Haus hat aktuell kein vollwertiges Bad, geplant war der Einbau im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich. In den 90er Jahren haben einige Sanierungen stattgefunden: 1993 die Fenster mit Außenjalousien, 1994 erfolgte die Umlegung der Freileitung Strom mit Teilerneuerung der Elektrik und 1995 eine Dachsanierung inkl. Dämmung der obersten Geschossdecke. Die Gas-Zentralheizung kommt ganz neu rein! Insgesamt besteht Sanierungsbedarf: Sanitäranlagen, Renovierungen, Grundriss. Die Substanz ist gut, das Haus ist trocken & frei von Schimmel!

Über 1000m² Grundstücksfläche zur individuellen Gestaltung! Das Nebengelass hat eine Grundfläche von 90m², zahlreiche Räumlichkeiten mit Abstellflächen, Stallungen, einem weiteren Keller und Heuboden. Hinter der Garage gibt es einen rund 400m² großen Garten mit Apfel- und Birnenbaum. Ob Tierhaltung, gewerbliche Aktivitäten oder Obst- und Gemüsegarten: hier ist vieles möglich!

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor das Haus im Angebotsverfahren zu verkaufen.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024