Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 957 m²<br/>Grundstück Uissigheim Külsheim 97900

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
957 m²Grundstück

Herr Thomas Zitzmann

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Niedrigenergiehaus in Külsheim OT zvk., Bj. 2015, ca. 100m² Wfl., perfekt für die kleine Fam.

Verkauft wird ein Niedrigenergiehaus auf einem ca. 950m² großen Grundstück in Ortsrandlage von Uissigheim, einem OT von Külsheim.
Das vollgedämmte Haus in Holzständerbauweise entspricht den aktuellsten Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes, und bietet Platz für eine kleine Familie mit bis zu 3 Personen.
Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich ist großzügig geschnitten und lädt zu gemütlichen Familientreffen ein. Der Kaminofen spendet wohlige Wärme, wie auch die im ganzen Haus verbaute Infrarot-Stromheizung. Sie sind unabhängig von Gas oder Öl.
Auch die PV-Mietanlage von Enpal reduziert weiterhin ihren Stromverbrauch.
Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse und der große Garten auf der Hausrückseite bieten Raum zum Entspannen und Relaxen. Hier können sie ihren Fantasien noch freien Lauf lassen und sich bei der weiteren Gestaltung verwirklichen.
Und rund ums Haus darf auch noch etwas Hand angelegt werden um das Schmuckstück zu vollenden.
Ich freue mich über Ihr Interesse und stehe Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Februar bis April 2024
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Uissigheim, Külsheim (97900)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Külsheim ist eine Stadt mit gut 5000 Einwohnern im Main-Tauber-Kreis, im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs. Külsheim trägt den Beinamen Brunnenstadt, weil es im Stadtgebiet 18 Brunnen gibt.
Der OT Uissigheim mit seinen rund 600 Einwohnern liegt ca. 5 Fahrminuten östlich von Külsheim, mitten in Felden und Wäldern wo es sich ruhig im Einklang mit der Natur leben läßt.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie ein reges Vereinsleben.
In Külsheim gibt es alles für den täglichen Bedarf vom Einkaufsmarkt, über Ärzte und Zahnärzte bis zur Apotheke.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.980 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.980 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.641 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2h7gz5c

Referenznummer: 20241008#sZwgN