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JADE Immobilien
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Wohnung zum Kauf 200.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Innerer Ring 45 Ebenhausen Werk Baar-Ebenhausen 85107
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Wohnung zum Kauf
200000 €2.353 €/m²
Finanzierung ab 815 €/Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

JADE Immobilien
Herr Oliver Wong
JADE Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Exklusive Wohnung zum Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmerwohnung, eingebettet in die malerische Gemeinde Baar-Ebenhausen! Diese einladende Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort.

Highlights der Wohnung:
•Geräumiges Wohnzimmer: Genießen Sie helle und großzügige Wohnbereiche, die zum Entspannen und Beisammensein mit Familie und Freunden einladen.
•Vier vielseitig nutzbare Zimmer: Ob als Schlafzimmer, Home Office, Hobbyraum oder Gästezimmer – diese Wohnung bietet Flexibilität und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
•Küche: Die geräumige Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Küche ist derzeit einfach ausgestattet, aber mit genügend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit.
•Badezimmer: Ein komfortables Badezimmer mit Potenzial zur Modernisierung, um Ihren persönlichen Stil widerzuspiegeln.
•Balkon/Terrasse (optional): Möglicherweise verfügt die Wohnung über einen Balkon oder eine Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet – perfekt, um die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen.

Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, sich in diese bezaubernde 4-Zimmerwohnung in Baar-Ebenhausen zu verlieben und Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zum Objekt ist im Kaufpreis einen Außenstellplatz und ein abschließbares Kellerabteil dabei. In dem schön gepflegten 6-Parteien Mehrfamilienhaus werden Sie sich mit Ihrer Familie kuschelig wohlfühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Innerer Ring 45, Ebenhausen Werk, Baar-Ebenhausen (85107)
Baar-Ebenhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, die sich etwa 10 Kilometer nordwestlich von Ingolstadt befindet. Die Nähe zu Ingolstadt, einer größeren Stadt in Bayern, bietet den Bewohnern von Baar-Ebenhausen den Vorteil einer guten Anbindung an eine größere städtische Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten.

Ingolstadt selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte, bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit prächtigen Gebäuden, Museen und kulturellen Einrichtungen. Als Wirtschaftszentrum in der Region beherbergt Ingolstadt auch verschiedene Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Automobilindustrie und Maschinenbau.

Die Bewohner von Baar-Ebenhausen haben dadurch den Vorteil, dass sie einerseits in einer ruhigen und ländlichen Umgebung leben, andererseits aber von den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Ingolstadt profitieren können. Die Verbindung zwischen diesen beiden Orten ermöglicht es den Einwohnern, sowohl die natürliche Schönheit der ländlichen Umgebung als auch die Vorzüge einer größeren Stadt zu genießen, sei es für Arbeit, Bildung, kulturelle Ereignisse oder Freizeitaktivitäten.

Die Verkehrsverbindungen zwischen Baar-Ebenhausen und Ingolstadt sind sehr gut, was es den Bewohnern erleichtert, zwischen beiden Orten zu pendeln und die Angebote beider Gemeinden optimal zu nutzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1939
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
200000 €
2.353 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
280 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.353 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.457 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.792 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Allgemein Objektart Dachgeschosswohnung
PLZ und Ort 85107 Baar-Ebenhausen
Baujahr 1939
Letzte Sanierung 2012
Wohnfläche ca. 85 m²
Etagen 2. OG
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Keller Ja
Garage/Stellplatz Außenstellplatz
Hausgeld 280,00 €/mtl.
Verfügbar ab ab sofort
Sonstiges ENERGIEINFORMATIONEN
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
EnergieausweistypVerbrauchsorientiert
Energieverbrauch129,0 kWh / (m²a)
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis Baujahr1939
Energieausweis gültig bis zum06.09.2027

GRUNDRISSE
Viel Freiraum für Ihre Bedürfnisse.

KAUFPREIS
Kaufpreis200.000 €
Käuferprovision3,57% Käuferprovision
Inkl. Mwst.

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Anbieter der Immobilie

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Pfarrgasse 8, 85049 Ingolstadt
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Herr Oliver Wong
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Online-ID: 2helh59
JADE Immobilien
Herr Oliver Wong
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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