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EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Wohnung zum Kauf
195000 €3.824 €/m²
1,5Zimmer
51 m²Wohnfläche
1.Geschoss

EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Herr Hans-Peter Wohler-Schmidt
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Top Ferienwohnung mit Hafenblick

Diese charmante Wohnung in der 1. Etage eines im Jahr 1972
erbauten Gebäudes bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die
dem Alltagsstress entfliehen möchten. Die exklusive Lage, nur
wenige Schritte vom Hafen und Strand entfernt, macht dieses
Objekt besonders attraktiv.
Wohnzimmer mit Loggia:
Von dem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Loggia
haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Marina und die Kieler
Bucht. Die Loggia lässt sich flexibel nutzen und bietet sogar die
Möglichkeit, hier eine Schlafgelegenheit einzurichten, um schon
beim Aufwachen den herrlichen Meerblick zu erleben.
Schlafzimmer:
Das separate Schlafzimmer bietet einen zusätzlichen privaten
Rückzugsort und sorgt für erholsame Nächte.
Separate Küche:
Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Hier finden
Sie alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten
benötigen. Sie lädt zum Kochen und Genießen ein.
Flur und Bad:
Im Flur bieten praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum.
Das angrenzende, renovierte Badezimmer rundet das komfortable
Wohngefühl ab und erfüllt alle Ansprüche an modernen
Wohnkomfort.
Ausstattung und Stellplatz:
Die Wohnung ist zeitgemäß möbliert und sofort bezugsfertig. Ein
zugewiesener Stellplatz für Ihren PKW befindet sich auf einer
Extrafläche hinter dem Deich, sodass auch das Parken bequem und
unkompliziert ist.
Diese Wohnung in der Marina Wendtorf ist nicht nur ein idealer
Ausgangspunkt für Segel- oder Bootstouren, sondern auch für
ausgedehnte Radtouren entlang der Küste oder ins Hinterland.
Insgesamt eignet sie sich nicht nur als perfektes Ferienrefugium,
sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in
einer aufstrebenden Lage dar. Nutzen Sie die Chance und sichern
Sie sich dieses einzigartige Objekt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • teilweise klimatisiert
  • Meerblick

Lage

Marina Wendtorf, Wendtorf (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die einmalige Lage in der Marina Wendtorf bietet ganzjährig
attraktive Urlaubsmöglichkeiten und ist ein wahres Paradies für
Erholungssuchende. Die neu entstandene Ostsee-Promenade,
der Beach Club, das Ahoi Steffen Henssler Restaurant und das
SlowDown Hotel mit großem Spa-Bereich machen die
Umgebung besonders reizvoll und vielfältig. Die Nähe zu den
malerischen Stränden von Heidkate und Stein sowie dem
charmanten Hafen "Marina Wendtorf" erhöht die Attraktivität
dieser Immobilie zusätzlich und sorgt für eine
abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Marina Wendtorf ist bekannt für seine hervorragende
Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Sportvereine und
Spielplätze bieten alles, was man für einen komfortablen Alltag
benötigt. Die Nähe zu den idyllischen Orten Laboe und
Schönberg sowie zur lebendigen Landeshauptstadt Kiel
ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen
Einrichtungen und Attraktionen. Zusätzlich bereichern kulturelle
Veranstaltungen und maritime Feste das Leben in dieser Region.
Zudem befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu
beeindruckenden Vogelschutzrevieren und
Naturschutzgebieten wie Bottsand und Barsbeker See. Diese
Gebiete bieten Naturliebhabern einzigartige Erlebnisse und
zahlreiche Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung und Erholung in
der Natur. Hier können Sie die Schönheit der Ostseeküste in
vollen Zügen genießen und die Ruhe und Beschaulichkeit der
Umgebung auf sich wirken lassen. Die Kombination aus
moderner Infrastruktur und natürlicher Schönheit macht Marina
Wendtorf zu einem idealen Standort für Ihre Traumimmobilie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
195000 €
3.823,53 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Laufende Kosten
Hausgeld
194 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.823,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.679 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.373 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Feldstraße 68, 24105 Kiel
Herr Hans-Peter Wohler-Schmidt
Herr Hans-Peter Wohler-SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2f7935v
Referenznummer: W-02WTQQ
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Herr Hans-Peter Wohler-Schmidt
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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