Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

198000 €198.000 €2.583,84 €/m²

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3Zimmer

76,6 m²Fläche

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Berenbostel - Nord, Garbsen (30827)

Objektnr: 1061947
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Garbsen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2012 erfolgten die letzten Modernisierungen.
Die Wohnung befindet sich im sportlichen 2. Obergeschoss rechts eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 76,63 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Option, die Immobilie als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Laminatboden auf. Ganz besonders überzeugt der Ausblick auf Naturlandschaften, den Sie aus den Fenstern genießen können. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Der große Keller und ein Abstellraum auf dem Dachboden ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Gemeinschaftlichkeit bietet die Möglichkeit die Wäsche auf dem Dachboden zu trocknen und die Grillmöglichkeit bzw. Feier auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse. Zuletzt ist ein Freistellplatz für Ihr PKW ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses einzigartige Angebot. Ein weiterer anmietbarer Garagenplatz ist zusätzlich möglich. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 385 €.

Lage: Urbane Lage umgeben von Garbsen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 76,63 m², Gesamtfläche: 76,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012