Mehrfamilienhaus zum Kauf

312000 €312.000 €2.026 €/m²

Finanzierung ab 1308 €/Monat

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7Zimmer

154 m²Wohnfläche

684 m²Grundstück

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Klein-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick (45739)

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Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Stockwerken und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 61/63 Quadratmetern Wohnfläche, sowie einem ehemaligen Stallgebäude mit zwei angebauten Garagen und zwei Parkplätzen. Baujahr 1953, Aufstockung/Aufbau im Jahr 1980, Dachgeschossausbau im Jahr 2011.

Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer (61 m²); Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Büro, Küche, Wohn-/Esszimmer (62,81 m²); Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer (30,64 m²)

Eine teils unvorteilhafte Grundrissgestaltung ist vorhanden, zum Beispiel ist das Badezimmer im Erdgeschoss nur über die Küche erreichbar, das Büro im Obergeschoss fungiert als Durchgangsraum, und das Badezimmer für die Wohnung im Obergeschoss befindet sich im nicht genehmigten Dachgeschoss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Unterstützung durch Solarthermie. Die Erdgeschosswohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde kürzlich modernisiert, während in der Obergeschosswohnung noch Restarbeiten anstehen und teilweise Beschädigungen erkennbar sind. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 312.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 218.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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