Monat
3,5Zimmer
104 m²Wohnfläche
Velden, Velden (91235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dieter Kohl

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.625 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Kabelanschluss

Geräumige 3,5-Zi.-ETW mit großer Terrasse in Velden

Kurzbeschreibung Renovierer aufgepasst! Objekt Die großzügige 3,5-Zi.-ETW befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 3 Einheiten. Das Gebäude wurde 1979/80 erbaut und stellt sich in ordentlichem Zustand dar.
Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zur fast 25 m² großen Terrasse mit Süd-Westausrichtung und freiem Ausblick dar. Die praktische Küche verfügt ebenfalls über direkten Zugang zur Terrasse und lässt Sie an schönen Tagen das Frühstücken an diesem schönen Platz genießen.
Ein gut einzurichtendes Schlafzimmer, das gut dimensionierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein freundliches Kinderzimmer bilden einen weiteren Teilbereich der Wohnung.
Das vielseitig nutzbare Arbeits-/Gästezimmer, ein separates Gäste-WC und der geräumige Eingangsbereich mit eigenem Hauszugang runden diese für Renovierer interessante Wohnung ab.
Die Ausstattung der Wohnung stellt sich noch im Stand des Grundbaujahres, die bisherigen Bodenbeläge wurden entfernt.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ÖZH mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2014. Als Fenster sind isolierverglaste Holzfenster verbaut.
Als Besonderheit verfügt die Wohnung über eine Grünfläche mit Sondernutzungsrecht über die auch die Zufahrt zur geräumigen Garage erfolgt. Die Wohnung wird nicht mehr bewohnt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Velden - oberes Pegnitztal - ruhige Wohnlage mit freiem Ausblick und viel Sonne in angenehmer Umgebung mit gewachsenem Umfeld - gute Infrastruktur - Schule - Kindergarten und Bahnstation direkt am Ort - reizvolle Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.552 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.685 €/m²

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