Haus zum Kauf

160000 €160.000 €1.280 €/m²

Finanzierung ab 653 €/Monat

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6Zimmer

125 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

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Schalkenmehren (54552)

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ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Objekt ist ein Einfamilienhaus im Fachwerkhausbaustil, erbaut im 18. Jahrhundert. Es verfügt über einen Anbau nach hinten im Innenhof, an welchen sich eine Terrasse anschließt, die von der Straße aus nicht einsehbar ist. Auch im Innenbereich überzeugt das Haus mit seinen wunderschönen Fachwerkstrukturen an Decken und Wänden. Die Deckenhöhe in den oberen Etagen sowie die Durchgangshöhen an einigen Türen und Durchgängen entsprechen dem Baustil des 18. Jahrhunderts. Die beiden Holztreppen in die oberen Etagen sind ein Beispiel für altdeutsche Handwerkskunst und eines der vielen optischen Highlights des Hauses. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude gehört zu den ältesten vollständig erhaltenen Gebäuden im Ortskern der Gemeinde. Bei früheren Innenausbauten und Modernisierungen wurde stets auf eine angemessene Authentizität des Hauses geachtet. Zum Haus gehört ein kleiner Fahrradschuppen. Des Weiteren gehört ein Fahr- und Gehweg sowie ggf. ein benachbartes Gartengrundstück (potenzielles Baugrundstück) zum Haus. Das Gartengrundstück ist nicht Bestandteil der zum Verkauf stehenden Fläche, kann jedoch auf Wunsch in die Verkaufsverhandlungen mit einbezogen werden. Das zusätzliche Grundstück ist aktuell nicht im angegebenen QM-Grundstücksumfang enthalten. Von dem Grundstück existieren keine bildlichen Darstellungen. Diesbezüglich besteht bei einer Besichtigung die Möglichkeit einer genaueren Definition.

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Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der im Exposé enthaltenen Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Die Flächenangaben im Exposé beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien ist es ratsam, vor Vertragsabschluss einen Fachmann / Sachverständigen hinzuzuziehen, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oft nicht bekannt sind, nach dem Kauf zu erheblichen finanziellen Mehraufwendungen führen können.

Wir empfehlen Ihnen als Käufer daher, vor dem Kauf einer älteren Immobilie einen unabhängigen Sachverständigen hinzuzuziehen!

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[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Breitband Zugang: Glasfaser, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023, Distanz zum Bus: 0.25000, Distanz zur Grundschule: 3.00000, Distanz zum Gymnasium: 8.00000, Distanz zum Kindergarten: 3.00000, Distanz zur Realschule: 8.00000, Distanz vom Zentrum: 0.10000, Distanz zu Sportanlagen: 0.65000, Distanz zum Wandergebiet: 0.40000