Haus zum Kauf

160000 €160.000 €1.280 €/m²

Finanzierung ab 523 €/Monat

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6Zimmer

125 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

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Schalkenmehren (54552)

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Das Objekt ist ein Einfamilienhaus im Fachwerkhausbaustil, erbaut im 18. Jahrhundert. Es verfügt über einen Anbau nach hinten im Innenhof, an welchen sich eine Terrasse anschließt, die von der Straße aus nicht einsehbar ist. Auch im Innenbereich überzeugt das Haus mit seinen wunderschönen Fachwerkstrukturen an Decken und Wänden. Die Deckenhöhe in den oberen Etagen sowie die Durchgangshöhen an einigen Türen und Durchgängen entsprechen dem Baustil des 18. Jahrhunderts. Die beiden Holztreppen in die oberen Etagen sind ein Beispiel für altdeutsche Handwerkskunst und eines der vielen optischen Highlights des Hauses. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude gehört zu den ältesten vollständig erhaltenen Gebäuden im Ortskern der Gemeinde. Bei früheren Innenausbauten und Modernisierungen wurde stets auf eine angemessene Authentizität des Hauses geachtet. Zum Haus gehört ein kleiner Fahrradschuppen. Des Weiteren gehört ein Fahr- und Gehweg sowie ggf. ein benachbartes Gartengrundstück (potenzielles Baugrundstück) zum Haus. Das Gartengrundstück ist nicht Bestandteil der zum Verkauf stehenden Fläche, kann jedoch auf Wunsch in die Verkaufsverhandlungen mit einbezogen werden. Das zusätzliche Grundstück ist aktuell nicht im angegebenen QM-Grundstücksumfang enthalten. Von dem Grundstück existieren keine bildlichen Darstellungen. Diesbezüglich besteht bei einer Besichtigung die Möglichkeit einer genaueren Definition.

Das Objekt befindet sich noch im erweiterten Bereich des Gemeindezentrums. Alle wichtigen Standorte in der Stadt sind fußläufig erreichbar. Schalkenmehren ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Daun und die Stadt Daun ist nur wenige Autominuten entfernt. Somit ist sichergestellt, dass alle Waren und Dienstleistungen, die in Schalkenmehren oder dem größeren Nachbarort Mehren nicht verfügbar sein sollten, spätestens in Daun erhältlich sind. Der Ort Schalkenmehren ist insbesondere durch das Schalkenmehrener Maar bekannt, eines der wichtigsten und geologisch ältesten der drei Dauner Maare in der Vulkaneifel mit einem Alter von über 20.000 Jahren. Das Maar ist von schönen Rund- und Wanderwegen umgeben und zählt zu den beliebtesten und bekanntesten Urlaubszielen in der gesamten Eifelregion. Im Sommer ist Schalkenmehren mit seinen vielen Cafés im Ort eine echte kleine Urlaubsmetropole. In den bekannten Touristik- und Ausflugsportalen werden mehr als 30 anerkannte Ausflugsziele in einem Umkreis von ca. 30 km rund um Schalkenmehren angezeigt. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist sehr gut, sodass eine schnelle Verbindung in Richtung Trier und Koblenz gewährleistet ist. Die Fertigstellung der A1 im Bereich der Nordeifel ist leider noch nicht erfolgt, sodass die Verkehrsanbindung Richtung Köln in einem Teilstück nur über Landstraßen möglich ist.

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien ist es ratsam, vor Vertragsabschluss einen Fachmann / Sachverständigen hinzuzuziehen, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oft nicht bekannt sind, nach dem Kauf zu erheblichen finanziellen Mehraufwendungen führen können.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer daher, vor dem Kauf einer älteren Immobilie einen unabhängigen Sachverständigen hinzuzuziehen!
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[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Breitband Zugang: Glasfaser, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023, Distanz zum Bus: 0.25000, Distanz zur Grundschule: 3.00000, Distanz zum Gymnasium: 8.00000, Distanz zum Kindergarten: 3.00000, Distanz zur Realschule: 8.00000, Distanz vom Zentrum: 0.10000, Distanz zu Sportanlagen: 0.65000, Distanz zum Wandergebiet: 0.40000