Wohnung zum Kauf 335.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Unterhaching 82008

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Beier

Immobilien-T-raum GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanlage in TOP-Lage in Unterhaching....

KAPITALANLAGE NÄHE RATHAUSPLATZ

....die TOP-Lage und der durchdachte Grundriss unterscheidet diese vermietete Wohnung von vielen anderen!

Diese gemütliche und von den Mietern sehr gepflegte Wohnung ist solide vermietet und bietet Ihnen

- eine TOP-Lage in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz und Ortspark

- helle Räume durch große Fensterfronten

- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon

- ein gemütliches Schlafzimmer

- viel Stellfläche in allen Räumen und eine zusätzliche Abstellkammer

- eine zukunftsfähige Heizungsanlage mit Geothermie

-Laminatboden in allen Wohn- und Schlafbereichen

- eine separate Küche mit Blick auf den Balkon (die Einbauküche ist Mietereigentum)

- ein zeitloses Wannenbad

- ein Kellerabteil

Der Kaufpreis für den Duplexstellplatz beträgt € 15.000.

Die aktuelle Jahreskaltmiete des an die Inflation gekoppelten Mietvertrages beträgt inkl. Stellplatz € 10.653.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Unterhaching (82008)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral in Unterhaching nur ca. 5 Gehminuten vom S-Bahnhof "Unterhaching" (Innenraum) entfernt. Mit der S3 erreicht man den Marienplatz nach ca. 17 Minuten.

Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. Die Wohnung liegt direkt in der Fußgängerzone von Unterhaching, in der sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Betriebe und Ärzte befinden.

In wenigen Gehminuten erreicht man auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium.

Nur einen Katzensprung entfernt lädt der Ortspark mit seinem See und die angrenzenden Felder mit Zugang zum Perlacher Forst zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem Spaziergang ein.

Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. Erkunden Sie beispielsweise den Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar oder den Perlacher Forst zur Erholung und für Ihre sportlichen Aktivitäten.

Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreicht man innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 10 Minuten ist man an den Münchner Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

335000 €

5.153,85 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38 % des Kaufpreises.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

548 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.153,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.815 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.932 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Balkon wurde mit 50% der Fläche berücksichtigt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht von allen Räumen Bilder veröffentlichen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen sowie eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, er ist nicht maßstabsgerecht! Die Möblierung im Grundriss stellt lediglich einen Möblierungsvorschlag dar; die Wohnung wird (bis auf die Einbauküche) unmöbliert verkauft!

Beispielhafte Bilder sind Illustrationen, hierbei handelt es sich um keine realen Fotos.

Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,15 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-T-raum GmbHGewerblicher Anbieter

Köglweg 30, 82024 Taufkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Frau BeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbke5y

Referenznummer: UHG_HMW3