Wohnung zur Miete

880 €880 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

88,3 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Immigrath, Langenfeld (40764)

Kurzbeschreibung Mietwohnung Objekt Diese charmante drei-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1967 liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße und bietet Ihnen einen idyllischen Blick auf die weiten Felder. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Beim Betreten des großzügigen Flurs empfängt Sie der Eingangsbereich, welcher über einen praktischen Einbauschrank verfügt, der viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt zum separaten-WC.

Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der Ihnen auf rund 36 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet. Die große Fensterfront schafft nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern öffnet den Blick auf den Balkon und die umliegenden Felder.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur freien Gestaltung zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung und einer Glasabtrennung ausgestattet, welches über eine Lüftung verfügt.
Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und wird ihnen für die weitere Nutzung zur Verfügung gestellt.

Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort und erspart Ihnen den Weg in den Keller.

Ein Kellerraum für weitere Staufläche sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem einladenden Ambiente - ideal für Ihr neues Zuhause!

Diese Mietwohnung befindet sich in einer ruhig befahrenen Straße mit Blick auf die umliegenden Felder in Langenfeld.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die nur ca. 1,3 km entfernte Langenfelder Innenstadt lockt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie der Stadtgalerie, dem Marktkarree, der attraktiven Fußgängerzone und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Dienstags und freitags findet hier der Wochenmarkt statt.

Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten liegen in kurzer Entfernung und sind zu Fuß oder mit dem Rad leicht zu erreichen.

Die umliegenden Felder laden zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Gute Anbindungen an den ÖPNV und zu den Autobahnen A3, A59 und A542 in die Richtungen Düsseldorf und Köln sind selbstverständlich.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner: Tobias Jakubiuk
Mail: TJ@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen