Einfamilienhaus zum Kauf 104.000 € 5 Zimmer 110 m² 554 m² Grundstück Hamm VG 57577

Einfamilienhaus zum Kauf
104000 €
945 €/m²
ab 361 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 110 m² • 554 m² Grundstück
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PREISREDUZIERUNG Freistehendes Einfamilienhaus für den handwerklichen Hausherren - nahe Hamm (Sieg)!

Das Einfamilienhaus aus den 30er Jahren befindet sich auf einem ca. 554 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m². Auf zwei Etagen verteilen sich eine Küche, zwei Bäder, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Terrasse und drei Schlafzimmer.

Ihr PKW findet in der angrenzenden Garage einen Platz!

Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dennoch eine solide Grundstruktur - ideal für den handwerklich begabten Käufer.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
554 m² Grundstück
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Elektroheizung
- Durchlauferhitzer
- Alufenster, isolierverglast
- PVC & Fliesen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1933
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

104000 €

945,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

111.280 €1

Kaufpreis

104.000 €

Kaufnebenkosten

7.280 €

Notarkosten (1,5%)

1.560 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

520 €

ab 361 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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945,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

594 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.854 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Hamm VG (57577)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den nächst größeren Orten Hamm/Sieg und Altenkirchen sowie von der fußläufig erreichbaren Zug-/Busverbindung und dem Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort in Hamm Sieg. Der Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie nach Köln.

Weitere Informationen

Sonstiges In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung