Mehrfamilienhaus zum Kauf

560000 €560.000 €2.705 €/m²

Finanzierung ab 2320 €/Monat

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6Zimmer

207 m²Wohnfläche

815 m²Grundstück

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Schneverdingen, Schneverdingen (29640)

Wir freuen uns, Ihnen eine interessante Gelegenheit zu präsentieren: Dieses charmante, teils neue, teils sehr umfangreich, sanierte Zweifamilienhaus steht im Erstbezug zum Verkauf. Die Immobilie bietet sowohl für Familien als auch für zwei Parteien eine ideale Wohnlösung.

Wohnfläche und Grundstück:
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 207 m² und befindet sich auf einem ca. 815 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück.

Zwei Wohneinheiten:
Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten, die sowohl zusammen als auch getrennt genutzt werden können, was Flexibilität in der Nutzung bietet.

Sanierung und Modernisierung:
Das vordere Haus, ursprünglich 1954 / 56 erbaut, wurde in den Jahren 2015/2016 umfassend umgebaut und modernisiert.

Neubau / Anbau und Wintergarten:
Zwischen 2016 und 2018 wurde ein neuer zweigeschossiger Anbau errichtet, inklusive eines Wintergartens am Wohnzimmer des Altbaus.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Schneverdingen liegt im Bundesland Niedersachsen. Es befindet sich in der Lüneburger Heide, etwa 65 Kilometer südlich von Hamburg und 90 Kilometer nördlich von Hannover. Die Stadt ist Teil des Landkreises Heidekreis.
Die Landschaft um Schneverdingen ist geprägt von der typischen Heidevegetation der Lüneburger Heide. Zu den natürlichen Sehenswürdigkeiten gehören ausgedehnte Heideflächen, Wälder, Moorgebiete und Flüsse.

Schneverdingen ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen:
Die Bundesstraße 3 (B3) führt an Schneverdingen vorbei und verbindet die Stadt mit Soltau im Süden und der Autobahn A1 im Norden.
Schneverdingen verfügt über einen Nahverkehrsbahnhof an denen der Zug im Stundentakt hält. Mehrere Buslinien verbinden Schneverdingen mit umliegenden Städten und Gemeinden.
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hamburg (etwa 65 Kilometer entfernt). Der Flughafen Hannover ist etwa 90 Kilometer entfernt.

Schneverdingen hat etwa 20.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Schneverdingen bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten:
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine und Freizeitparks wie den Heide-Park Soltau in der Nähe. Die Umgebung von Schneverdingen bietet viele Naturschönheiten und Erholungsmöglichkeiten. Die Heideflächen sind ideal für Spaziergänge und Wanderungen, besonders während der Heideblüte.

In Schneverdingen gibt es mehrere Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen und Forschungsprojekte, die sich mit der Heide und ihrer Erhaltung beschäftigen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 107.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.65