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RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
264900 €2.086 €/m²
6Zimmer
127 m²Wohnfläche
1.531 m²Grundstück

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Herr Frank Völker
RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 728,- mtl.* / 1-2 FH mit riesigem Südhanggrundstück

Das Objekt befindet sich im OT Rück!

Das Grundstück ist größten Teils ein sonniges, Südhanggrundstück mit Obstbäumen und Sandsteinabmauerungen

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

Kaufen Sie ab € 728.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Nutzung:
Als reines EFH oder auch als ZFH mit 2 eigenständigen 2-3 Zi./ Kü./ Bad - Wohnungen
riesige Südterrasse über der Garage
Modernisierung ( 1997 Elektrospeicheröfen (!! heute durch eigene Stromeinspeisung, durch mögliche PV-Anlage, wieder sehr gefragt)
2000 Fassade neu gestrichen
2008 Terrassenabdichtung u. neu gefliest & Geländer
sehr solide Bauweise (Betondecken oder Betonsparrendecken)
Vollkeller
gepflegter Zustand!
Das Haus ist sehr hell durch volle Südausrichtung
sehr ruhig, durch Ortsrandlage und lockere Umfeldbebauung
unverbaute Aussicht
nähe Waldrand ( ca. 200 m )
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis ( Rücker Dorfladen )
Schulen und Kindergärten vor Ort

Finanzierungshilfe:
Nutzen Sie nur eine Wohnung, dann können Sie die andere als Finanzierungshilfe nutzen (Mieteinnahmen)

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 307,7 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1958
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 27.04.2034


*Anf.effekt.Jahresz.3,9%(Stand: 06.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Partnerservices

Lage

Rück, Elsenfeld / Rück (63820)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
264900 €
2.085,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.085,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
944 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.832 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.019
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 307.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbHGewerblicher Anbieter
Römerstraße 47, 63785 Obernburg/Miltenberg
Herr Frank VölkerDein Kontakt
Online-ID: 2epus5b
Referenznummer: 930891005--1410
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Herr Frank Völker
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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