Doppelhaushälfte zum Kauf 479.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Hüpede Pattensen 30982

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Dennis Peters

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusiver Neubau: Doppelhaushälfte zum Erstbezug in Pattensen

Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte zum Erstbezug in Pattensen-Hüpede
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser erstklassigen Neubau-Doppelhaushälfte im idyllischen Ortsteil Pattensen-Hüpede. Diese Immobilie bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten und setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnqualität und Energieeffizienz.

Highlights:
Energieeffizienzklasse A+: Profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil durch den Einsatz modernster Bau- und Heiztechnologien.

Bodentiefe Fenster: In allen Räumen sorgen große, bodentiefe Fenster für ein helles und freundliches Ambiente sowie eine hervorragende Belichtung.

Nolte Küche: Die hochwertige Nolte Küche überzeugt durch modernes Design und erstklassige Funktionalität - perfekt für kulinarische Genüsse.

Fußbodenheizung: Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung in allen Räumen, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Hochwertige Bäder: Die stilvollen und exklusiv ausgestatteten Bäder lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung.

Lage:
Pattensen-Hüpede ist der ideale Wohnort für Familien, die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge durch die idyllische Landschaft und sportliche Aktivitäten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Fazit:
Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Pattensen-Hüpede ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Garten
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hüpede, Pattensen (30982)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pattensen-Hüpede: Ein malerisches Dorf mit vielen Annehmlichkeiten

Pattensen-Hüpede liegt idyllisch in der Nähe der Landeshauptstadt Hannover und bietet eine Vielzahl von Vorteilen für Einwohner und Besucher. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Atmosphäre und grünen Wiesen, was den Ort besonders attraktiv macht.

Schulen und Kitas
In Pattensen-Hüpede gibt es mehrere Schulen und Kindertagesstätten, die eine gute Bildung und Betreuung für Kinder bieten:

Grundschule Hüpede: Eine freundliche und unterstützende Lernumgebung für Grundschulkinder.

DRK-Kita Hüpede: Bietet Betreuung für Kinder von zwölf Monaten bis zehn Jahren, inklusive einer Krippe, Kindergartengruppen und Hortgruppen.

Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf und Einkaufsbummel gibt es das Calenberg Center in Pattensen. Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, gemütliches Ambiente und über 600 Parkmöglichkeiten. Außerdem sind die größeren Einkaufszentren in Hannover, wie die Ernst-August-Galerie und die Große Packhofstraße, nur wenige Kilometer entfernt.

Nähe zur Landeshauptstadt Hannover
Pattensen-Hüpede liegt etwa 20 Kilometer südlich von Hannover, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, und es gibt regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen. So haben Sie die Vorteile eines ruhigen Dorfes und gleichzeitig die Nähe zu den vielfältigen Angeboten einer Großstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.742,19 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.742,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.382 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.603 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 70,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Dennis PetersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hket5m

Referenznummer: L-HB8ZHWM