Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in der letzten Straße des Dorfes, auf einem Grundstück mit spektakulärem Blick auf das Meer, nur 2 Kilometer Luftlinie entfernt. Dieses in klassischer Bauweise errichtete neue Gebäude befindet sich innerhalb eines exklusiven Villenkomplexes mit einer Gesamtfläche von 3730 m², während das Grundstück selbst eine Fläche von 864 m² hat, darunter mehr als 300 m² Grünflächen.
Die Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von 204 m², verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem Esszimmer sowie einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer führt. Darüber hinaus gibt es eine zusätzliche Toilette, ein Badezimmer mit Sauna, einen Technikraum mit Waschküche sowie einen Abstellraum und eine externe Toilette mit separaten Eingängen, die Funktionalität und Komfort gewährleisten.
Im ersten Stock führt die Treppe zum Flur und zu drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie zusätzlichen Räumen, die als Fitnessraum, Spielzimmer oder je nach Bedarf des Eigentümers genutzt werden können. Die Dachterrasse ist das wahre Juwel dieser Villa, ausgestattet mit einer Außenbar, einem Sonnendeck und einem Whirlpool, perfekt zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks auf das Meer.
Der Außenbereich der Villa umfasst einen beheizten Swimmingpool von 35 m², ein Sonnendeck, eine überdachte Terrasse zum Essen, eine Sommerküche unter einem Vordach, eine nicht überdachte Terrasse neben dem Pool und eine Designer-Außendusche mit heißem Wasser und einem Bodensiphon. Im unteren Teil des Hofes befindet sich eine Feuerstelle, ideal für abendliche Zusammenkünfte mit offenem Feuer.
Die technische Ausstattung der Villa ist hervorragend, darunter eine Vaillant-Außenluft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen, Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Reglern und ein Samsung Multi Split-System für zusätzliches Kühlen und Heizen, alles mit der Möglichkeit der Fernsteuerung über Wi-Fi-Netzwerke.
Die Villa ist mit hochwertiger Keramik italienischer Hersteller, einem Alarmsystem, DVC-Videoüberwachung, einem Wallbox-Ladegerät für Elektroautos und einem 3,6 kW-Solarkraftwerk ausgestattet. Der beheizte Pool ist mit Duraston und dekorativem Coulis ausgekleidet.
Diese Immobilie ist als 4-Sterne-Ferienhaus kategorisiert, was ein hohes Maß an Komfort und Luxus garantiert. Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während die Mehrwertsteuer für natürliche Personen berechnet wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Diese Villa ist eine perfekte Gelegenheit für ein luxuriöses Leben am Meer oder als Ferieninvestition.
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