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Wohnung zum Kauf
339000 €5.557 €/m²
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
2.Geschoss

HausHirsch GmbH
Herr Norbert Paliczka
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Eimsbüttel

Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein, in diese gepflegte und renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Eimsbüttel.

Sehen Sie sich hier einfach und bequem das Objekt im virtuellen 360-Grad Rundgang an: https://tour.ogulo.com/XL9n

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Stellingen, Hamburg (20257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung ist durch die direkte Anbindung an der B4 sehr gut angebunden. Über die B4 gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten auf die A7. In die Hamburger Innenstadt brauchen Sie aufgrund der verkehrsgünstigen Lage nur 15 Minuten. An die öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung durch die Bushaltestelle Armbruststraße in direkter Umgebung, an welchen die Buslinien 115 und 183 angebunden. Einige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn Station Osterstraße und die S-Bahn Station Langenfelde. Insgesamt ist die Verkehrsinfrastruktur daher als gut einzuschätzen.

Entlang der B4, also in direkter Nähe befinden sich zahlreiche Fachmärkte, Fast-Food Restaurants und Dienstleistungsbetriebe welche Sie bequem erreichen können. Ansonsten laden zahlreiche kleine Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés in der Nähe der Lutherothstraße und Osterstraße ein. Hier können Sie Ihre Feierabend ruhig ausklingen lassen und am Wochenende mit Ihren Freunden und Verwandten in geselliger Atmosphäre ausgehen.

Eimsbüttel bietet außerdem ein weitreichendes Angebot an Freizeitaktivitäten. Es ist ein sehr beliebter Stadt in dem jung und alt zusammenkommen.
Im nordwestlichen Teil vom Bezirk Eimsbüttel ist insbesondere der Tierpark Hagenbeck nennenswert, welcher bequem zu erreichen ist. Wanderer, Sportler, Fahrradfahrer sowie Familien können von dem großen Spektrum an Angeboten in Stellingen und der Umgebung profitieren. Für Fußballfans oder Konzertliebhaber ist die Nähe zum Volksparkstadion sowie zur Barclays Arena ideal. Selbst für Wintersportler bietet die Eishalle in Stellingen eine tolle Möglichkeit für Aktivitäten. Auch Grünanlagen oder Orte zum Entspannen sind nicht weit entfernt.
Östlich in Eimsbüttel liegt der Isbekkanal und das Grindelviertel, welches vor allem unter jungen Personen und Studenten sehr beliebt ist.

Darüber hinaus finden Sie im der Umgebung Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie sämtliche Schulen. Ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, uvm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
339000 €
5.557,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
363 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.557,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung eignet sich perfekt zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

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Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter
Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Norbert PaliczkaDein Kontakt
Online-ID: 2h8te52
Referenznummer: HA2417156
HausHirsch GmbH
Herr Norbert Paliczka
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen