VB3839 Repräsentative und moderne Büroflächen / Regensburg - Süd
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die zur Vermietung angebotenen und lichtdurchfluteten Büroflächen befinden sich in einem südlichen Stadtteil von Regensburg. Durch die nahegelegene Autobahn besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe in Zusammenhang mit einer Photovoltaikanlage beheizt. Eine Fußbodenheizung, die auch zur Kühlung verwendet wird, ist verbaut. Es wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die EDV-Verkabelung erfolgt in Bodenkanälen. Ein DSL-Anschluss bis zu 250 MBit/s ist möglich. Die beiden zur Vermietung stehenden Flächen können einzeln oder gesamt angemietet werden.
Die Fläche 1 besteht aus einem mit Teppichboden ausgelegtem Großraumbüro. Ein Besprechungszimmer ist mit modernen Glaselementen abgetrennt. In der Teeküche ist eine Einbauküche mit Geschirrspüler vorhanden. Die WCs sind hell gefliest. Über einen Abgang ist der sich im Souterrain befindliche Archivraum erreichbar.
Die Fläche 2 erstreckt sich über drei Stockwerke. Der Hauptzugang erfolgt über das mit Teppichboden und Fliesen ausgelegte Erdgeschoss. Der großzügige Empfang mit Sekretariat ist mit einer abgehängten Decke mit integrierten LED-Leuchten ausgestattet. Ein repräsentatives Besprechungszimmer ist mit einem Glaselement abgetrennt. Nebenliegend befindet sich ein weiterer Büroraum. Aufgrund der Südlage und großen Fenster sind die Räume sehr hell. Angrenzend an den Technikraum befindet sich die Putzkammer und eine Singleküche. Im loftartigem mit Teppichboden ausgelegten Obergeschoss wechseln sind durch Glas abgetrennte Einzelbüros und Großraumbüroflächen ab. Mittig sind ein Technik- und Kopierbereich sowie ein WC angeordnet. Die Büros sind aufgrund der Oberlichten und der umlaufend verglasten Außenseite mit elektrischen Außenjalousien lichtdurchflutet. Im Souterrain befinden sich drei mit Teppichboden ausgelegte Großraumbüros. Die Flure, das Duschbad, WCs und Archivräume sind gefliest. Der zu einer Cafeteria ausgebaute Sozialraum ist mit Vinylboden ausgelegt und mit einer hochwertigen Einbauküche mit Geschirrspüler ausgestattet. Über eine vollverglaste Türe ist der zur Einheit gehörende Außenbereich, der derzeit als Biergarten genutzt wird, erreichbar.
Das Inventar kann auf Wunsch gemietet werden.
Es können bis zu 11 Außenstellplätze und 6 überdachte Stellplätze, teilweise mit Wallboxen, angemietet werden.
