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PlanetHome Group GmbH
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Wohnung zum Kauf 183.000 € 3 Zimmer 71,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Rehbühl Weiden in der Oberpfalz 92637
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Wohnung zum Kauf
183000 €2.563 €/m²
Finanzierung ab 746 €/Monat
3Zimmer
71,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

PlanetHome Group GmbH
Lena Schöner
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - vermietet und laufend modernisiert

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Linker Hand befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, die Küche sowie ein Schlafzimmer. Rechter Hand liegen ein weiteres Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Balkon genießen. Hier können Ihre Mieter entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die Immobilie wurde etwa 1955 erbaut und seitdem fortlaufend modernisiert. Zu den bedeutenden Maßnahmen zählen:
neues Dach (ca. 2005)
neue Fenster (ca. 2006)
Vollwärmeschutz (ca. 2006)
Modernisierung der Leitungssysteme für Strom und Wasser (ca. 2008)
Erneuerung des Badezimmers und der Fußbodenbeläge (ca. 2008)
Modernisierung der Gas-Etagenheizung (2023).

Ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 184 EUR, während die Pauschal-Miete inklusive Nebenkosten bei attraktiven ca. 1.450 EUR liegt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 01/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine laufend renovierte, gut vermietete Wohnung zu investieren, die langfristig Wert und Stabilität bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rehbühl, Weiden in der Oberpfalz (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Weiden mit ihren ca. 45.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt am westlichen Rand des Oberpfälzer Waldes. Dieser wird als Naherholungsgebiet für die ganze Region genutzt. Mit Wanderwegen, Badeseen, dem Bockel-Radelweg und mit Langlaufloipen und Skiliften im Winter ist für jeden etwas dabei. In der Stadt selbst gibt es die Weidener Thermenwelt, das Schätzlerbad, ein Eisstadion sowie etliche Vereine und Organisationen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, unter anderem die Fachhochschule Weiden/Amberg mit ca. 2.800 Studenten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Klinikum Nordoberpfalz AG und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Weiden ist mit einem Einzugsbereich von rund 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Bekannt sind das Versandhaus Witt Weiden, die Porzellanhersteller Seltmann und Bauscher sowie die Firma ATU Auto-Teile-Unger. Verkehrstechnisch liegt die kreisfreie Stadt Weiden direkt an der Bundesautobahn Regensburg-Hof A 93 sowie an der Bundesbahnlinie Regensburg-Weiden-Hof, Weiden-Nürnberg und Weiden-Bayreuth. Nürnberg und Regensburg sind ca. 100 km beziehungsweise in 80 km entfernt, Bayreuth ca. 60 km und die tschechische Grenze ca. 30 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
183000 €
2.563,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
184 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.563,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.682 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.990 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: E/B2/1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Lena SchönerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hqtw5n
Referenznummer: 640281
PlanetHome Group GmbH
Lena Schöner
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