Reihenmittelhaus zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück Sodenmatt Bremen / Huchting 28259

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück

Herr Timo Czehowsky

Hansa Real Estate GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Huchting | Charmantes Reihenhaus mit Garage und viel Potential in grüner Umgebung!

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen die Gelegenheit, ein eigenes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf vier Zimmer über zwei Etagen und zusätzlich ein großes ausgebautes Dachgeschoss, was in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die handwerkliches Geschick mitbringen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und einen schönen Blick auf die Südterrasse bietet. Die angrenzende Küche wartet darauf, modernisiert und nach Ihrem Geschmack gestaltet zu werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt. Ein Gäste-Bad im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Das Reihenhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher großes Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die vorhandenen 2-fach verglasten Holzfenster und die Beheizung über Fernwärme bilden eine solide Basis, jedoch ist eine umfassende Sanierung der Elektrik (aktuell 2-adrig) sowie der Austausch der Bleirohre erforderlich.

Zur Immobilie gehört eine Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen großen und tiefen Garten, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Reihenhaus bietet die ideale Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit Charakter. Gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Sodenmatt, Bremen / Huchting (28259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Bremen-Huchting, genauer gesagt in der malerischen Umgebung des Mittelshuchtinger Fleet. Huchting ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der sich besonders durch seine naturnahe Lage und seine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt auszeichnet. Der Mittelshuchtinger Fleet ist ein idyllischer Wasserlauf, der sich durch die Nachbarschaft schlängelt und der Umgebung einen besonderen Charakter verleiht. Die Nähe zu diesem Fleet bietet nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur direkt vor der Haustür.

Der Stadtteil Huchting selbst ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und das nahegelegene Einkaufszentrum Roland-Center. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 8 erreichen Sie die Bremer Innenstadt in kurzer Zeit, und auch die Autobahnen A28 und A1 sind schnell erreichbar, sodass Sie gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden sind. Zudem bietet die Region um den Mittelshuchtinger Fleet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was die Gegend besonders bei Familien und Paaren beliebt macht, die Ruhe und Natur in Kombination mit urbaner Nähe schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.081,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.081,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.050 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 12,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansa Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hohentorsheerstraße 49/51, 28199 Bremen

Partnerschaft

Herr Timo CzehowskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghda56

Referenznummer: TBS15