Reihenmittelhaus zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 212 m²<br/>Grundstück Neuallermöhe Hamburg 21035

Monat
4Zimmer
99 m²Wohnfläche
212 m²Grundstück

Herr Rene Arnold

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kompaktes, ruhiges Mittelreihenhaus mit Carport, ideal für eine kleine Familie

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus präsentiert sich auf einem ca. 212 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung und ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus überzeugt durch seine klare Struktur, helle Räume und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse für gemütliche Stunden im Freien.

Das Highlight der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht einlässt und nicht nur einen direkten Zugang zur gepflegten Terrasse bietet, sondern auch ausreichend Platz, um eine Essecke einzurichten. Die gut angelegte Küche sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine solide Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und ein helles Vollbad beherbergt. Die Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Dachboden bietet darüber hinaus zusätzlich Stauraum für die alltäglichen Dinge des Lebens.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Carport, der reichlich Platz für Ihr Fahrzeug hat und gleichzeitig weitere Stellmöglichkeiten schafft.

Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses Hauses begeistern! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

Lage

Neuallermöhe, Hamburg (21035)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus, geprägt durch Kanäle (Fleete) und moderne Wohngebiete. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie ein Penny-Markt und eine Bäckerei sowie eine Apotheke und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn die Anton-Rée-Schule und mehrere Kindertagesstätten, wie z.B. die Kita Fleetkinder, befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil viele Grünflächen und Wasserwege, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Zwei Badeseen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Neuallermöhe ist bekannt für seine ruhige, fast ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt und Bergedorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.989,90 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

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10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
[URL="https://yoventi.de/mit-uns-verkaufen/was-ist-meine-immobilie-wert/"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Hofweg 54, 22085 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rene ArnoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb5q58

Referenznummer: HH3896