Wohnung zur Miete

1020 €1.020 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

82 m²Wohnfläche

2. OGGeschoss

---

Steinbüchel, Leverkusen (51377)

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses, das 2022 in grüner Umgebung von Leverkusen-Meckhofen errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch ihre moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Der Küchenbereich ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Dieser ist mit ca. 25 m² gut bemessen und bietet ausreichend Stellfläche. Eine angepasste Einbauküche ist vorhanden und steht dem Mieter zur Verfügung. Das geräumige Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (platzsparend übereinander) wird Ihnen gefallen. Die beiden Schlafzimmer verfügen mit ca. 12 m² und ca. 13 m² über angenehme Größen. In der Diele sind ein Gäste-WC sowie eine geräumige Abstellkammer vorhanden. Ein großzügiger Balkon lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Die Wohnung ist schwellenfrei und dank eines Aufzugs problemlos von der Tiefgarage und dem Keller aus erreichbar. Ein Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter monatlich mit EUR 66,00 berechnet.
Hinweise:
* Der Vermieter ist die Bayer-Pensionskasse VVaG.
* Der Balkon ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren mit Indexklausel vereinbart.
* Hundehaltung ist nach Absprache möglich.
* Bei Bedarf steht die Wohnung bereits zum 01.09.2024 zur Verfügung.
* Solvente, berufstätige oder pensionierte Personen sind gewünscht. Maximal einen Dreipersonenhaushalt!
* Bonität: Nach Vorgabe der Hausverwaltung darf die Warmmiete maximal 40 % des Gesamtnettoeinkommens betragen.
* Eine Anmieteung ist bei Bedarf schon ab dem 01.09.2024 möglich!

Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Meckhofen, einer reizvollen und exponierten Lage am Übergang des Bergischen Landes zur Rheinebene.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im ca. 500 m entfernten Ortsteil Fettehenne. Im nahe gelegenen, beliebten Ortsteil Schlebusch, mit der attraktiven Fußgängerzone, finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kindergärten und alle Schulformen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sind gut (Bushaltestelle ca. 100 m entfernt). Das BAB-Kreuz mit Verbindungen in alle Richtungen ist etwa 8 km entfernt. Meckhofen bietet einen hohen Erholungs-, Erlebnis- und Freizeitwert, nicht nur für die Kinder, sondern für alle Altersgruppen. Einen Überblick über die vorhandene Nahversorgung inkl. Kindergärten und Schulen finden Sie in unserem Exposé.

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.07.2021
Endenergiebedarf Wärme: 29 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 9