Reihenmittelhaus zum Kauf 1.990.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.002 m²<br/>Grundstück Tinnum Sylt 25980

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.002 m²Grundstück

Herr Michael Paulsen

Immobilienzentrum Sylt GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau: Schönes Mittelhausteil (Ferienwohnen) mit Südterrasse und Weitblick über die Wiesen (WE3)

Die ansprechenden Hausteile entstehen direkt hinter dem sogenannten "Tinnumer Seedeich". Jede Einheit wird einen tollen Blick über die weitläufigen Wiesen haben. Direkt am Haus beginnt der ruhige Fußweg vorbei an den Pferden zur Tinnum-Burg und darüber hinaus zb. auch zum Weststrand. Eine wirklich schöne Lage. Neben einer modernen Aufteilung der Einheiten sorgt der Bauherr persönlich für die Auswahl bestens aufeinander abgestimmter und hochwertige Baustoffe. Die Häuser erhalten eine Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine Lüftungsanlage. Das Haus wird in bewährter Bauausführung mit Firmen aus der Region erstellt erstellt. Die Baufertigstellung ist noch nicht bekannt.

EinheitNutzung RäumeGesamtfläche*
Whg. 3Ferienwohnen6 ca. 120 m² (Sylter Maß)

Aufteilung der Einheiten jeweils:
EGWohn- und Essbereich mit offener Küche, Gaskamin, Windfang, WC, Terrasse
DG2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur
UG2 Räume, Wannenbad, Flur
SB1 Raum

Das Immobilienpaket ist aufgeteilt in eine Dauerwohnung und drei Ferienwohnungen. Die zum Verkauf stehenden Einheiten haben jeweils einen eigenen Eingang und Außenstellplatz.

Bei allen Angaben das Objekt betreffend handelt es sich um Vorabinformationen und es können sich noch Änderungen ergeben. Au allen Angaben im Exposé entsteht daher kein Rechtsanspruch des späteren Käufers gegen die Immobilienzentrum Sylt GmbH oder den Verkäufer. Ebenso enthält die Visualisierung gestalterische Elemente des Grafikers. Gültigkeit hat einzig und alleine die Bau- & Leistungsbeschreibung des Architekten.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrassen wurden mit ca. 8 m² angerechnet. Die Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft.

Partnerservices

Lage

Tinnum, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.

Preise

Kaufpreis

1990000 €

16.583,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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16.583,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.791 €/m²

Höchster Wert in der Region

21.905 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 14, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PaulsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffgq57

Referenznummer: PP21-081_WE3