Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 349.240 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Medelby 24994

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr Jens Thomas

Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG

Ein Zuhause voller Möglichkeiten - Stilvolles Haus mit Tiny-Raum für Ihre Ideen

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Der Grundriss der Häuser wurde für diese Variante so angepasst, das ein separater Bereich mit Bad und Kochnische (Tiny-Bereich) als Rückzugsort für Familienangehörige innerhalb des Hauses entsteht. Dieser kann als separater Arbeitsbereich oder als Büro genutzt werden. Auch der jugendliche Nachwuchs oder Oma/Opa können hier ihr eigenes Reich bekommen.

Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich.

Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!

Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.

Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück. Zusätzlich ist für den Erwerb des Grundstückes eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.

Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.

Die Außenanlagen, eine Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Medelby (24994)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!

Dieses noch zu vermessende Grundstück befindet sich in Medelby. Die Vermessungskosten werden zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Medelby ist ein idyllisch gelegenes Dorf im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Das Gemeindegebiet von Medelby liegt auf der so genannten Schleswigschen Geest nahe der dänischen Grenze, etwa 20 Kilometer von der Stadt Flensburg entfernt.

Im Herzen von Medelby liegt am Fuße des Kirchspielparks der MarktTreff mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso können Sie auf eine fußläufig zu erreichende ärztliche Versorgung zurückgreifen, denn neben einer allgemeinmedizinischen Arztpraxis befindet sich auch eine Zahnarztpraxis sowie eine Rettungswache im Ort.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad kann auch die Kindertagesstätte oder die Grundschule mit der offenen Ganztagsschule erreicht werden. Alternativ befindet sich am westlichen Ortsrand eine dänische Grundschule.

Sportplätze, Sporthalle oder die Reit- und Multifunktionshalle bieten gute Voraussetzungen für den Freizeit- und Vereinssport. Ein 5-Sterne-Campingplatz mit umfangreichem Wellnessangebot, Schwimmbad, Saunalandschaft und Fitness - auch für die Einwohner Medelbys nutzbar - erhöhen den Freizeitwert der Gemeinde. Des Weiteren befindet sich auch eine Tankstelle im Ort.

Die geografische Lage von Medelby zeichnet sich durch sanfte Hügel, grüne Wiesen und malerische Felder aus. Diese Besonderheiten machen das Wandern hier zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert

Preise

Kaufpreis

349240 €

2.728,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.728,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

720 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.771 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Regionalität, optimale Planung, Qualität

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung. Energiepass EH 55 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet

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Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Drosselbart 5, 24837 Schleswig

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Online-ID: 2hd4w5f

Referenznummer: 375504