Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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7,5Zimmer

179 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Werdohler Strasse 35, Innenstadt / Staberg / Knapp, Lüdenscheid (58511)

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Das gepflegte und neuwertige Haus in der Werdohler Straße 35 wurde 1930 auf einem ca.826 m² großem Grundstück erbaut und besteht aus 3 geschmacksvollen Wohneinheiten.
Die Wohneinheiten sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt worden. Die hier im Angebot stehenden Eigentumswohnungen wurden von dem Eigentümer als eine Wohneinheit bewohnt. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

1.Obergeschoss-Wohnung : ca. 123 m²
Diese 4-Zimmerwohnung mit attraktiver Raumaufteilung unterteilt sich in einen großzügigen hellen und großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, von wo Sie aus „Humboldt Villa und Park“ erblicken können, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste WC und 2 Flure. Zusätzliches Highlight bietet Ihnen eine im Jahr 2011 angebaute Bibliothek. Weiterhin steht Ihnen ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Immobilie ist ein Keller fest zugeordnet. Zur dieser Wohnung gehört im Gebäude ein Studio (ehemalige Garage).

2.Dachgeschoss - Wohnung : ca. 76 m²
Die 3,5 Zimmer verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Flur.
Beide Wohnungen sollten durch den neuen Eigentümer saniert werden.

Sonstiges Baujahr:1930 Anbau 2011

Wohnfläche:ca. 179 qm insgesamt

Zimmer:7,5

Objektzustand:sanierungsbedürftig

Verfügbar ab:Frei nach Absprache

Heizungsart:Gaszentralheizung

Hausgeld:295,00 €

Garage/ Stellplatz:1 Stellplatz

Energieausweis:26.09.2024

Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes:227,9 kWh/(m²a)

Energieträger:Erdgas

Kaufpreis:Verkauf erfolgt gegen
Höchstgebot

Ihr Ansprechpartner:
Herr Vedran Koch Tel.: 02351/43230-38

Die zentrale Lage und der gepflegte Zustand dieser Immobilie tragen zur gemütlichen und wohnlichen Atmosphäre bei!

Allgemeines
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften
Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Bibliothek Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend