Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €2.485 €/m²

Finanzierung ab 1512 €/Monat

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8Zimmer

146,9 m²Wohnfläche

932 m²Grundstück

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Schüttorf, Schüttorf (48465)

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Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage Schüttorfs

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer reinen Wohnfläche von ca. 147 m² und einem traumhaften Grundstück von ca. 932 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz und ein einmaliges Wohnambiente in unmittelbarer Zentrums- und Waldnähe. Zusätzlich bietet der wohnlich ausgebaute Raum im Spitzboden mit ca. 30 m² Nutzfläche nochmal ein echtes Highlight.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 82 m² und bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die großzügige Terrasse, die sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet, erreichen Sie über einen überdachten Nebeneingang.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich auf ca. 65 m² vier Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und ein Balkon mit Blick ins Grüne.
Über eine weitere festeingebaute große Treppe, gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Dieser erstreckt sich über ca. 30 m² und ist bis in den First offen gestaltet, so dass er sich ideal als Studio oder Hobbyraum nutzen lässt.

Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet somit viel Flexibilität. Ein Rückbau wäre möglich, falls Sie das Haus in zwei Wohneinheiten aufteilen möchten.


Ausstattung:

- Außenbereich: Ein idyllischer, uneinsehbarer Naturgarten mit altem Baumbestand und mehreren Sitzbereichen. Ein großer Carport (2,40 m Höhe) bietet ausreichend Platz für Ihren PKW, zusätzlich gibt es eine kleine Garage für Fahrräder, Gartengeräte und Co.
- Keller: Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche, Heizungskeller und drei weiteren Kellerräumen - viel Stauraum für alles, was das Leben angenehm macht. Der Keller ist zusätzlich von außen begehbar. Bei hohem Grundwasserstand oder Starkregen steht in drei Kellerräumen ein wenig Wasser
- Innenkamin
- alte, schöne Holztüren
- hohe Räume
- kleiner Gartenteich
- Holzterrasse

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
Das Haus wurde stetig gepflegt und saniert. Erneuert wurden unter anderem:
- Dach und Dachausbau (1997)
- Ausbau des Dachbodens (1997)
- Neue einbruchgesicherte Fenster (2016), auch im Keller
- Brennwert-Gasheizung (2003)
- Neue Heizkörper im EG und OG (2016)
- Carport Neubau (2002)
- Kamineinbau (2003)
- Neue Küche (2006)
- Hohlraumdämmung (2009)
- Badsanierung im OG (2014) und im EG (2015)
- Ringdrainage erweitert (2020)
- Anbau der großen Holzterrasse (2022)

Zögern Sie nicht - dieses attraktive große Haus vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine fantastische Lage. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 106,34 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zum Bus: 0.45