Mehrfamilienhaus zum Kauf 675.000 € 12 Zimmer 298,3 m²<br/>Wohnfläche 744 m²<br/>Grundstück Rimpar Rimpar 97222

Monat
12Zimmer
298,3 m²Wohnfläche
744 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

VR-ImmoService Mainfranken GmbH

Vermietetes 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Rimpar

Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rimpar und bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. Das Haus wurde in den Jahren 2011/2012 umfangreich saniert, was sich in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild widerspiegelt.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, darunter der Einbau von dreifach verglasten Kunststofffenstern, die Erneuerung der Gasetagenheizungen sowie der Innen- und Außenputz. Die Bäder und sämtliche Leitungen wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Die beiden Etagen bieten insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche (jeweils ca. 107 m² pro Etage), aufgeteilt in gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkonen.

Das Dachgeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche ist derzeit unsaniert und bietet Potenzial für weitere Investitionen und Ausbauoptionen.

Das Grundstück umfasst zudem drei Garagen sowie zugeordnete Gartenanteile, die von den Mietern genutzt werden können. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 24.667,- €.

Mit seinen umfangreichen Sanierungen und der voll vermieteten Struktur stellt dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das unsanierte Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein wertstabiles Investment in einer begehrten Lage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Garten

Lage

Rimpar, Rimpar (97222)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die familienfreundliche Gemeinde Rimpar verfügt über eine gut ausgestattete Infrastruktur mit wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen, die in Sachen Versorgung und Anbindung keine Wünsche offen lassen. Es gibt insgesamt sechs Kindergärten mit ca. 275 Kindern in elf Gruppen, eine Grund- sowie eine Haupt- und Mittelschule, ein großes Seniorenzentrum sowie mehrere Ärzte. Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien befinden sich im Ort. Für den kulinarischen Genuss sorgen neben zwei Italienern das Restaurant im Schloss Grumbach. Das all jährige "Schlossfest" ist ein sehr bekanntes und beliebtes Fest. Der nahegelegene Gramschatzer Wald mit Klettergarten und Walderlebniszentrum Einsiedel bieten Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

675000 €

2.262,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.262,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.412 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-ImmoService Mainfranken GmbHGewerblicher Anbieter

Marktplatz 2, 97070 Würzburg

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcz85l

Referenznummer: 8211