Bungalow zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 80,8 m²<br/>Wohnfläche 718 m²<br/>Grundstück Kenten Bergheim 50126

Monat
4Zimmer
80,8 m²Wohnfläche
718 m²Grundstück

Herr Fabian Pleuser

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel zusätzlichem Platz!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bergheim. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,75 m². Das großzügige Mansardenzimmer und der nachträglich angebaute Wintergartenbieten reichlich Platz und zusätzliche Fläche im Haus .

Auf dem ca. 718 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus auch reichlich Platz für mehrere Autos. Im Keller des Hauses haben Sie ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Auch ein Gäste-WC und ein Abstellraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Besonders schön ist der Wintergarten, der sich direkt an den Wohnbereich anschließt und somit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten.

Für Ihre Sicherheit ist in diesem Haus eine Alarmanlage installiert.

Das frestehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bergheim, in der Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Dennoch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem sanierungsbedürftigen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Kenten, Bergheim (50126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergheim ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die rund 65.000 Einwohner zählt. Sie liegt im Rhein-Erft-Kreis und gehört zur Metropolregion Köln. Die Stadt ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Seen und Wäldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen.

Die Infrastruktur in Bergheim ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. das Stadtmuseum, das Freilichtmuseum oder das Kulturzentrum Medio.Rhein.Erft.

Für Pendler ist Bergheim aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A61 sowie die Bundesstraßen B55 und B477 attraktiv. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Aachen schnell zu erreichen sind.

In Bergheim gibt es ein breites Angebot an Immobilien, von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Wohnungen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage und Ausstattung, sind aber im Vergleich zu anderen Städten in der Metropolregion Köln noch erschwinglich. Besonders beliebt sind die Stadtteile Niederaußem, Quadrath-Ichendorf und Paffendorf.

Insgesamt bietet Bergheim eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung und ist daher eine attraktive Stadt zum Wohnen und Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957

Preise

Kaufpreis

375000 €

4.643,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.643,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.459 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.556 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter

Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg

Partnerschaft

Herr Fabian PleuserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2hn5s

Referenznummer: 3146