Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 295 m²<br/>Grundstück Fritzdorf Wachtberg / Fritzdorf 53343

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
295 m²Grundstück

Team Gütelhöfer Immobilien

Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Bezugsfrei! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Wachtberg-Fritzdorf

Ihr zuständige Immobilienberaterin: Frau Balg| Objektnummer: K2412190

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fritzdorf, Wachtberg / Fritzdorf (53343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wachtberg-Fritzdorf liegt im südwestlichen Rhein-Sieg-Kreis und gehört zur Gemeinde Wachtberg. Der Ort ist ruhig und ländlich geprägt, bietet aber eine gute Anbindung an umliegende Städte und die Region Bonn. Eingebettet in eine hügelige Landschaft ist Fritzdorf ein beliebter Wohnort für Menschen, die eine Mischung aus Natur und Nähe zu städtischer Infrastruktur suchen.

Über die Bundesstraßen B56 und B9 sowie die Autobahnen A565 und A61 erreicht man Bonn und Köln in kurzer Zeit. Der Bahnhof Meckenheim ist etwa 10 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bonn und Köln. Für Flugreisende liegt der Flughafen Köln/Bonn rund 40 Minuten entfernt.

Im Ort selbst gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Meckenheim, Bad Godesberg und Bonn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im Ort und in der Umgebung zur Verfügung.

Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wander- und Radwege führen durch Felder, Wiesen und Wälder. Der Naturpark Rheinland und die Rheinauen sind gut erreichbar und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Lokale Sportvereine ergänzen das Angebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.439,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.439,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.810 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.765 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de

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Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

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Anbieter der Immobilie

Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Martinstraße 30, 53359 Rheinbach

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hczy5e

Referenznummer: K2412190