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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €3.853 €/m²
5Zimmer
127,2 m²Wohnfläche
366 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Eliza Russler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Möbelwagen bestellen, einziehen, wohlfühlen! In 1A Lage von Neuss -Rosellen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus, aus dem Jahr 2006, bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 366 m² nicht nur optimalen Wohnkomfort, sondern ist sofort bezugsbereit.

Großzügig und vor allem durchdacht gestaltet, erwartet Sie im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend an den Wohn und Essbereich befindet sich zurzeit das Eltern-Schlafzimmer in einem separaten Anbau, welcher jedoch auch dazu dienen könnte den Wohnbereich zu erweitern. Die Küche befindet sich auf der linken Seite des Eingangsbereichs und eignet sich ideal für alle, die beim Kochen Wert auf einen separaten Raum legen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das funktionale Badezimmer erfüllt die Anforderungen des täglichen Bedarfs und bietet alles, was eine Familie im Alltag benötigt.
Ihr eigener Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus garantieren Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten und kurze Wege.

Dank des jungen Baujahrs sind keine größeren Modernisierungen erforderlich - hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Haus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Design und eine optimale Ausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rosellen, Neuss (41470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuss Rosellen ist ein beliebter Stadtteil, der durch seine ruhige und grüne Lage eine hohe Wohnqualität bietet. Hier finden Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen ein angenehmes Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Für Familien besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind in der Nähe und leicht zu erreichen. Rosellen verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und kleineren Geschäften.

Dank der Nähe zur Autobahn und gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln ist Rosellen hervorragend an die Innenstädte von Neuss und Düsseldorf angebunden und eignet sich ideal für Pendler. Die Balance aus Stadtnähe und ländlichem Flair macht Rosellen zu einer besonders gefragten Wohnlage in Neuss.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
490000 €
3.852,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.852,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.878 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.153 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Eliza RusslerDein Kontakt
Online-ID: 2g6mg5q
Referenznummer: 42500105-076291
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Eliza Russler
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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