Maisonette zum Kauf

395000 €395.000 €4.657,47 €/m²

Finanzierung ab 1635 €/Monat

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4Zimmer

84,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Steckfeld, Stuttgart / Plieningen (70599)

Die gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. x m² Wohnfläche liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet in Plieningen. Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, welches 2001 gebaut wurde.

Die Wohnung überzeugt durch ihren schönen Schnitt, ihre Helligkeit, die gute Lage und den sonnigen Balkon.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie fußläufig in die Maisonette-Wohnung im 1. Dachgeschoss. Dort angekommen finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zum Wohlfühlen und eine Küche mit allen technischen Geräten vor - in welcher Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können.

Der großzügige, teilweise überdachte Süd-Balkon mit Blick ins Grüne wird über das Wohnzimmer betreten. Hier können Sie entspannen und gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Das schöne Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest. Es ist mit einer verglasten Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.

Ein praktischer, integrierter Schuhschrank lässt sich mühelos ausziehen, während eine geräumige Abstellkammer zusätzlichen Platz für all Ihre Utensilien bietet. So bleibt Ihr Wohnraum stets aufgeräumt und einladend.

Im oberen Geschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem eingebauten Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet.

Das zweite Zimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden. Praktischerweise befindet sich auf dieser Ebene ebenfalls ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette.

Im Kellergeschoss finden Sie Ihren persönlichen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für die sichere Aufbewahrung Ihrer Räder.

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem auf zwei Tiefgaragenstellplätzen abstellen, die jeweils einen Wert von EUR 15.000 haben.

Wie Sie sehen, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.

Umgebung:
Im Süden Stuttgarts befindet sich der Stadtbezirk Plieningen, welcher ca. 9 km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt liegt. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet.

Zahlreiche öffentliche Einrichtungen und Ladengeschäfte wie Kindergärten, Schulen, Fitnesscenter, Tankstellen, Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Freizeitmöglichkeiten:
Der nahegelegene Wald und die Felder laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Das Erlebnisbad Fildorado und das SI-Zentrum (Musical, Wellness, Gastronomie) sind mit dem Pkw schnell zu erreichen.

Anbindung ÖPNV:
Der Hattenbachweg ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß zur Bushaltestelle "Im Chausseefeld" (Linie 73, Linie 75). Die U-Bahn-Haltestelle "Plieningen" (U3) ist in ca. 10 Geh-Minuten zu erreichen. Von dieser Haltestelle aus gelangen Sie innerhalb von 26 Minuten an den Stuttgarter Hbf.

Anbindung PKW:
Mit dem Auto fahren Sie ca. 20 Min. um die 12 km entfernte Stuttgarter Innenstadt zu erreichen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nur dann können wir Ihnen eine fachgerechte Abwicklung zusichern.

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie Ihren aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2016", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2016" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 4.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.50, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 0.70