Wohnung zum Kauf provisionsfrei 355.650 € 2 Zimmer 73,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Auf dem Bieleken 2a Schloß Neuhaus Paderborn 33104

Monat
2Zimmer
73,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Georg Knaup

Georg Knaup - Ihr Immopartner

Letzte Chance: KFW 40 mit QNG und Sonderabschreibung in Schloß Neuhaus!

Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q).

Auf dem Baugrundstück entstehen 16 neue Wohnungen mit Aufzug und Tiefgarage.
Alle Wohnetagen sind direkt aus der Tiefgarage über den Aufzug und das Treppenhaus erreichbar.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Die Tiefgarageneinfahrt wird zur Seite der Hermann-Löns-Straße und der barrierefreie Haupteingang wird zur Straße Auf dem Bieleken errichtet.

Das Haus wird als klimafreundliches Wohngebäude mit QNG - Zertifikat erstellt.
Durch die QNG-Zertifizierung besteht die Möglichkeit auf zinsgünstige KFW-Förderkredite bis zu 150.000 EUR je Wohneinheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Carport
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Auf dem Bieleken 2a, Schloß Neuhaus, Paderborn (33104)

Der Ortsteil Schloss Neuhaus gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden Paderborns.
Von hier aus ist die Paderborner Innenstadt mit PKW, Bus oder auch Fahrrad schnell zu erreichen.
Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz (B64, A33) trägt zur Attraktivität des Standortes bei.
Der Ort selbst bietet Ihnen neben sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs eine Reihe weiterer Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Das Baugrundstück befindet sich direkt am ehemaligen Landesgartenschaugelände.
Das über Paderborn hinaus bekannte Schloss ist fußläufig erreichbar und bietet Jahr für Jahr ein abwechslungsreiches Programm, das nicht nur für Kulturinteressierte von Bedeutung ist. Bei schönem Wetter ist der Schloss- und Auenpark ein beliebtes Naherholungsgebiet mit einem großen Angebot.
Auch der Lippesee ist ein beliebtes Naherholungsziel in direkter Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

355650 €

4.834,17 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.834,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.318 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.066 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Ersteller!

Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen,
um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen
Beratungs- und Besichtigungstermin, auch per Zoom, Face-Time oder WhatsApp.

Sie erreichen uns unter der Tel. Nr.: 05251 - 20 77 810, Mobil: 0171-2122320

Ihr Georg Knaup Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16

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Anbieter der Immobilie

Georg Knaup - Ihr Immopartner Gewerblicher Anbieter

Detmolder Str. 71, 33100 Paderborn

10 Jahre Partnerschaft

Herr Georg KnaupDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw6c59

Referenznummer: 5246_6