Studio zum Kauf 360.000 € 1 Zimmer 31 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Untere Au München / Au 81541

Monat
1Zimmer
31 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Florian Bauer

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

freies, sofort verfügbares 1 Zimmer-Appartement im Rückgebäude in der unteren Au

Wir präsentieren ein optimal geschnittenes 1-Zimmer Appartement im Rückgebäude eines Mehrfamilienhauses in der unteren Au.

Der Grundriss der Wohnung ist klar definiert :
kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank
links hiervon ist das Bad mit Wanne, Waschbecken, praktischen Schränken und WC gelegen.
rechts vom Flur gelangt man in den Wohn-/Ess-Schlafbereich. Die kleine Einbauküche ist in einer separaten Nische untergebracht.
Zum Appartement gehört ein Kellerabteil im UG. Auf dieser Ebene steht auch ein Waschraum mit Münzmaschinen zur Verfügung.

Der Garten hinter dem Haus darf von den Bewohnern mit genutzt werden.

Die Wohnung ist frei und kann umgehend selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Untere Au, München / Au (81541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der unteren Au - einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von München. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Die U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle und effiziente Fortbewegung durch München.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Parks, die sich für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten eignen.

Insgesamt präsentiert sich diese Lage als attraktiver Wohnort in München mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten.

Nächstgelegene Anschlüsse
155 m Bus Taubenstraße
359 m Tram Mariahilfplatz
305 m U-Bahn Kolumbusplatz
3.1 km Autobahnauffahrt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

11.612,90 €/m²

Provision für Käufer

2% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 2% inkl. 19% MwSt fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

136 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

11.612,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 31,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DALEXIS ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter

Hirtenweg 6, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Florian BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cjec5v

Referenznummer: 7123