Einfamilienhaus zum Kauf 675.000 € 5 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 7.268 m²<br/>Grundstück Ritterhude Ritterhude 27721

Monat
5Zimmer
190 m²Wohnfläche
7.268 m²Grundstück

Herr Johannes Kasimoff

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ritterhude | Modernisiertes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und zwei Garagen in begehrter Lage

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1975, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.268 m² in ruhiger und gut angebundener Lage liegt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen.

Das Erdgeschoss umfasst ein Zimmer, eine hochwertige Einbauküche (inklusive Elektrogeräten von Miele) sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin.

Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Wintergarten, welcher das Erdgeschoss besonders einladend macht.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wannenbad sowie ein Duschbad.

Der Zugang zum Balkon ist von hier aus möglich und bietet eine wunderbare Südostlage mit Blick auf die grüne Umgebung.

Das Haus befindet sich in einem modernisierten Gesamtzustand, inklusive einer dreiadrigen Elektrik mit FI-Schutzschalter von ca. 2014 und robusten Kupferrohren.

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2022 und die Bäder sind ebenfalls modernisiert (ca. 2005 und ca. 2014).

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Türen und Zargen aus Ahorn von ca. 2005 sowie zweifach verglaste Kunststofffenster.

Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Teppich, Fliesen und Laminat.

Das Dach wurde ca. 2014 komplett saniert, inklusive neuer Dämmung und Ziegel.

Das gesamte Haus ist durch eine 16 cm Dämmklinker-Isolierung besonders energieeffizient.

Der Balkon und die Terrasse sind ideal in Südostlage ausgerichtet.

Die riesige Gartenfläche mit Naturteich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das Oberflächenwasser der Straße in den Teich abläuft.

Mit zwei Garagen, einer langen Einfahrt mit mehreren Stellplätzen und einer ruhigen Umgebung ist dieses Haus ein perfekter Rückzugsort.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus persönlich vorzustellen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Ritterhude, Ritterhude (27721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese hochwertige Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ritterhude, welche durch ihre verkehrsgünstige Lage überzeugt und ideal für Pendler sowie Bewohner ist, eine gute Anbindung schätzen.

Die Nähe zur Autobahn A 27 (Cuxhaven-Bremerhaven-Bremen-Walsrode) und zur Bundesstraße B 74 (Bremen-Stade) gewährleistet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen.

Die Anschlussstelle Ritterhude-Süd bietet eine optimale Anbindung an das Autobahndreieck zur A 281, wodurch die geplante Weserquerung künftig eine zentrale Rolle für die Erreichbarkeit des nordwestdeutschen Raumes in Richtung Oldenburg spielen wird.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut.

Der Haltepunkt Ritterhude an der Bahnstrecke Bremen-Bremerhaven wird von der Regio-S-Bahn-Linie RS 2 bedient, die stündlich zwischen Bremerhaven-Lehe und Twistringen verkehrt und damit schnelle Verbindungen in die Region ermöglicht.

Zudem ist die Bushaltestelle An der Untermühle fußläufig in nur ca. zwei Minuten erreichbar, was eine noch bessere lokale Anbindung sicherstellt.

Der Ort Ritterhude bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur.

Öffentliche Einrichtungen, wie das Rathaus, die Polizei, die Freiwillige Feuerwehr sowie mehrere Grundschulen, das Schulzentrum Moormannskamp und das Gymnasium Ritterhude befinden sich direkt vor Ort.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Veranstaltungen aus, darunter das jährliche Hammefest, das Schützenfest, die Ritterhuder Torfnacht sowie ein Open-Air-Konzert, das zahlreiche Besucher anzieht.

Für die medizinische Versorgung stehen nahegelegene Kliniken in Bremen-Nord, Lilienthal und Osterholz-Scharmbeck bereit.

Zahlreiche Kindertagesstätten, Sozialeinrichtungen und Seniorenwohnheime machen Ritterhude zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Senioren.

Abgerundet wird das Freizeitangebot durch eine Vielzahl von Sportvereinen, die unterschiedlichste Aktivitäten für alle Altersgruppen bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

675000 €

3.552,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.552,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.307 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.908 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Herr Johannes KasimoffDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h9ax55

Referenznummer: 385-S&P C